石家庄市人民政府

　　关于加强房地产市场调控的补充意见

　　长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门：

　　为进一步深入贯彻落实******“房子是用来住的，不是用来炒的”对房地产市场的总体定位，依据国家和省对房地产市场调控的有关要求，确保我市房地产市场健康有序发展，提出如下补充意见：

　　一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

　　本意见自发文之日起施行。

　　石家庄市人民政府

　　2017年9月23日

　　相关报道

　　两天六地加码楼市调控 这项限制措施或成趋势

　　来源：央视新闻

　　2天6地楼市调控升级！重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳限售

　　22日至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳6地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳5城限售。

　　重庆、南昌新购商品房获得产权证满两年后才能转让销售；

　　南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年；

　　长沙限售三年，并收紧限购政策；

　　西安要求，商品房调整价格前要向物价局申报；

　　贵阳要求即日起购买新建商品住房3年内限制转让。

△资料图

　　重庆：新购房两年内不得交易

　　重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

　　根据通知，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。

　　江西南昌：新交易住宅两年后方可转让

　　南昌市政府办公厅22日通知指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让（简称“三限房”）等政策。

　　“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

　　南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可转让。

　　广西南宁：法人单位购买二套及以上住房限售两年

　　南宁住管局22日称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

　　今年5月26日，南宁就曾出台限售政策，购房人在南宁市区（不含武鸣区，下同）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让。

　　上述通知自印发之日起执行，有效期五年。

　　湖南长沙：商品房限售三年 限购收紧

　　长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房（含二手房，下同），取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。

　　长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

　　在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

　　西安：商品住房调价前要申报

　　西安物价局22日发布通知称，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

　　西安市城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房）均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。

　　贵阳：新买房3年不得转让9月22日，贵阳出台楼市新政—《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》。

　　《措施》涉及加强商品房销售管理、加强住宅用地供应统筹管理、加强住房公积金政策管理、购买新建商品住房3年内限制转让、加强二手房市场管理、加快培育和发展住房租赁市场等六个方面的新规，试行一年。

　　新政要求严格落实商品房销售价格申报制度，严格执行明码标价、一房一价制度。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。

　　新政要求自2017年9月23日零时起，凡在贵阳购买的新建商品住房，3年内不得转让。

　　两地之内，六地出台楼市调控政策，其中五个城市都是限售。限售已经成为更多城市调控楼市的手段。业内人士认为，所以通过限售，既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现的做法。楼市新一波调控措施的加码，目的仍是为了落实房子的居住属性。未来不排除更多城市采用限售措施来稳定楼市，真正做到房子是用了住的，不是用来炒的。

责任编辑：张迪

未经允许不得转载：