原标题：尚福林：有新上任地市级领导了解地方债务后惊出了一身汗

尚福林 中国房地产报微信公众号 图

　　轮到发言时，尚福林翻开了本子，上面密密麻麻地记着他对于政府工作报告、政协工作报告的所思与所想。

　　这是3月7日下午，在全国政协中共界别组小组会议的一个场景，尚福林说，政协工作报告、政府工作报告对于未来社会经济的发展，将起到积极的指导意义与推动作用。

　　“过去五年成就，能看得见摸得着，老百姓获得感也比较强。这些成就是在过去五年十分复杂的国际国内的环境下实现的，可以说经济发展取得了历史性的成就，发生了历史性的变化。”说完成绩，尚福林话锋一转，提了两个建议。

　　第一个建议是，希望金融要助推乡村振兴战略。他表示，乡村振兴战略已列为国家战略，国家提出了明确的目标与改革措施，其中很重要的一条，就是探索宅基地的三权分置问题。

　　对于社会和资本都关心的土地三权分置改革，尚福林说其实政府主要是希望将农村的资源变成资本，但变成资本就得先把资源流动起来，要流动起来就得把三权分开，然后加上财政支持，金融介入，这样才可以使资源变成资本，创造出财富。

　　方向没有问题，但尚福林提醒说，在金融服务乡村战略的过程中不能盲目上马。例如说宅基地三权分置后，理论上讲可以流转，银行可以拿它当抵押物，可以去贷款，但流转范围很小，只能在村子里流转。比如有一块地拿到银行抵押了，还不了款，银行进行拍卖，但在村子里谁会去高价购买这块地呢？

　　“所以，事情真正实施起来还是要做很多的探索，做好探索才能够使乡村振兴得到有力的助推。”

　　尚福林的第二个建议是，在防范金融风险方面要多关注地方政府债务，特别是省以下的地方债务问题。

　　尚福林透露，在他以往的调研过程中接触了一些地市级的书记、市长，通过这些书记、市长了解到，一些地方的投资情况并不理想，短期内很难见效，很多新上任的地市级领导了解情况后惊出了一身的汗，“这些地市级领导说，摊子也铺开了，钱也花了，后续还要投资，这怎么办呢？”

　　显然是有备而来。对这些现象，尚福林建议还是要分类施策，具体问题具体分析，有流动性回报的可以继续做；没有流动性回报的先搁置，等待时机。

　　在尚福林离开会场的间隙，中国房地产报记者追上前去向他提出了“金融风险防控”“房地产市场风险”等问题，他没有回答，但礼貌地表示，“希望你理解”。

　　在银监会主席一职任上的时候，尚福林对于房地产行业管控的主要观点是，要加强房企资金链断裂风险防范，但房地产和地方债务风险总体可控。在外界认为房地产风险可能出现触底的那几年，这一观点贯穿他的任期，保持着一个 “中国特色和政治智慧”的监管者的色彩。

　　来源：微信公号“中国房地产报”

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责任编辑：张玉

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