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　　2017年下半年，海南发布禁令，要求全岛停建100㎡以下商品住宅。根据以往的政策，都是“限大”，最典型的就是90/70政策，鼓励多建小户型。而海南却反其道而行之，史无前例地“限小”。另外，海南统计局的数据显示，2017年前8个月，海南房屋成交面积1602万㎡，同比增69.5%，其中岛外购房者占比接近九成。前些年，为吸引更多客户群，开发商大量建造低总价的小户型。如果不调控，海南珍贵的一线海岸资源，将迅速被“刚需大盘”瓜分。而随着海南政策的进一步收紧，库存的小户型产品将越来越走俏。

　　海南一线城市如三亚、海口普遍价位较高，很多购房者将目光投向二三线城市，文昌、定安、屯昌成为海南置业首选。其中定安位于海南岛中北部，由于中部山区的有效阻隔，受台风影响小，气候环境更加温润。江畔锦城位于定安县，规划了大型温泉泡池、健身房、商业街等多项高端设施，目前新推出20余套39平方米的小户型产品，17层以下全部售罄，其余产品总价31万起并全屋精装修。另外，还有47平方米小户型，起价31万，房源也比较畅销，想入手抓紧咨询工作人员。

　　即买即住一直被异地购房者关注，随着岛内去化库存的加快，现房越来越少，而本报推荐的文昌半岛阳光以往客户群体为本地购房者，近期才对岛外购房者开放。文昌位于海南东北部，是中国的第四个卫星发射中心，盛产椰子，随着国家航天城的发展、旅游资源的带动，一批旅游、产业园区项目正待崛起。已是现房的半岛阳光地处文昌核心区，项目均价8900元，针对本报读者推出特价房每平方米仅7888元，户型为73～75㎡，如果您想贷款也可以与开发商协商。

　　本报海南看房团线路：

   西线：海口—澄迈—临高—儋州（楼盘价格区间：7000~12000元/㎡）

   中线：海口—定安—屯昌（楼盘价格区间：6000~8000元/㎡）

   东线：海口—文昌—万宁—博鳌—陵水（楼盘价格区间：8000~20000元/㎡）

新文化记者 赵洪丹

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