在本场土拍中，江宁一幅位于麒麟街道青龙地铁小镇的G73地块，成交价格让人大为吃惊。该地块性质为二类居住用地、商办混合用地，挂牌起始价为22.3亿元，经过两轮竞价，该地块被广州招商房地产有限公司以22.4亿元拍下，不需要以现房销售。楼面地价为10174元/平方米，相较于该区域最高楼面地价，便宜了近1万元/平方米。

  现代快报记者了解到，该地块要求配建建筑面积不少于7921平方米的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交江宁区政府。此外，其中的B地块内可设置酒店式公寓，其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积（计容积率建筑面积）的比例不得超过20%。地块内所建商业须自持满10年，10年后只能整体销售或转让，不得分割销售或转让。或许是这些因素，导致开发商不愿意以高价拿这块地。

  现代快报记者发现，本次拍卖的8幅地块中，有3幅地块没有产生竞价，5幅住宅性质地块均未达到最高限价。由此可以发现，南京的土地市场已经降温不少，开发商也更加理性。

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