这段时间，“租购同权”彻底火了。

“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户”……7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。

“租购同权”到底是什么？会带来哪些改变？还有哪些坎要迈过去？9月11日，人民日报发文，对”租购同权“提出三问。

话题的源起，是今年3月，住建部有关负责人在国新办发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，这，也就是现在被概括为“租购同权”。

一语既出，自然引起广泛关注，尤其是作为基础公共服务方面之一的教育，更因而成为关注重点。要知道，一直以来，为了读公办学校，为了读名校，家长们可是不惜成本，学区房价格一直高企，仍供不应求。如今，租购同权的提出，很多市民自然想到：如果租房也能让小孩读公办学校，那就可以不买商品房了。

可是，租房真能上“名校”吗？租房真能上公办学校吗？人民日报对“租购同权”的三问中，也明确对”租房真能上名校吗“提出了疑问。

据了解，7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。这一政策，很快被人解读为“租房能像买学区房一样上‘名校’”。

然而，据报道，广州政策中的租房上学也是有门槛的，比如父母或具有本市户籍，或持有人才绿卡，或符合积分入学安排学位条件。而且即便可以“就近入学”，也要“接受统筹安排”，很难“精准定位”到名校。

而在广州之后，其他城市出台的”租购同权“相关政策，似乎便很少再提这一内容。7月下旬，继广州之后，无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与“租购同权”相关的文件。不同的是，这些城市将同权重点放在了户籍上。比如，无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛，改为只要在当地有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。

从这些信息来看，租房能上”名校“是个美好的憧憬，将来也有可能实现，现阶段政策还在完善落实当中，还需要人们的耐心等待。

据人民日报报道， ***发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲分析认为，“租购同权”绝不单是一个住房问题，更取决于我国城市公共服务供给能力的提升和管理能力的现代化，尤其是在教育制度和相关资源的供给方面。现阶段，在我国一些人口大规模流入的城市完全做到‘租购同权’还不太现实，最大难点是优质公共资源的供给能力不足，特别是与‘学区’紧紧联系在一起的教育资源明显短缺。现在人口流动越来越快，但义务教育资金投入在不同省份之间很难流动起来。应逐步改变这种机制，使人口流入地获得相应义务教育的财力支持，让其有足够的能力改善当地教育条件，增加优质公共资源的供给。

值得庆幸的是，租购同权却也并不是盲目的”画饼充饥“，而是大势所趋、现实所需。如任兴洲所言， 当前我国要建立房地产市场健康稳定发展的长效机制，一个重要举措就是通过租售并举来满足城镇各类人群的住房需求，而要使‘租售并举’落到实处，‘租购同权’势必要提上重要的议事日程。

据了解，东莞已在研究国家“租售并举”相关政策在东莞的落地，初期方案中，已将“租购同权”等措施写入其中。东莞将来能否实现租购同权，将来租房子是否也能上公办学校？我们拭目以待。

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