华龙网3月28日15时讯 当商业发展进入新零售时代，商圈该如何拓展自己的未来？

    随着轨道交通5A线站点公布，杨家坪成为继解放碑后，第二个拥有两条及以上轨道线的商圈。这意味着在商圈的竞争中，杨家坪走在了前列。

    重庆第二个拥有双轨的城市商圈

    商圈的竞争，从来不仅仅是商业资源的竞争，更是各种配套的综合性竞争。

    作为重庆第一商圈，在早期的轨道交通规划上，解放碑就占尽优势，先是重庆第一条轨道交通线2号线布局解放碑，随后1号线、6号线也在解放碑附近设置站点。轨道交通大量聚集解放碑，除了为路面公交系统分流，更看重的是这里的发展前景——从重庆第一座购物中心大都会到第一座5A甲级写字楼，解放碑不但聚集了重庆最前沿的商业资源，更是重庆与世界贸易的窗口。

    近年来，各大商圈都将扩容升级作为商圈发展之路。在面积扩容之外，轨道交通的接驳成了各大核心商圈争夺的焦点。随着轨道交通5A线站点公布，杨家坪商圈成为重庆第二个拥有两条轨道交通线的商圈，其实力非同小觑。

    作为九龙坡区商贸龙头，2016年杨家坪商圈社零总额306亿，占九龙坡全区社零60%。优异的经济成绩，为杨家坪商圈的发展打下了牢固基础：立丹百货、富安百货、大洋百货等传统百货为杨家坪商圈的形成奠定了基础，龙湖西城天街完成了商圈内的商业改造升级，华润万象城则实现了杨家坪商圈进一步外延扩容，向谢家湾和滨江沿线的扩展。

    2016年以来，杨家坪商圈按照“三区两带”的发展定位和“统筹、协调、推进”的总体要求，正全力推动“老商圈提档、新商圈拓展、全板块开发”，加速商业载体布局，优化商业基础配套，提速商业业态调整，强化商业包装推介，使板块经济保持平稳较快发展。

    提档升级 全力开拓商贸商务功能

    纵观国内一线城市，如上海徐家汇、北京CBD、广州天河等著名商业区，商务集群的出现，进一步改变了商圈的商业生态。尤其占据城市中心地段的商务集群，营造出商业与商务互惠互利的生态产业链，成为商圈发展的新常态。

    商务资源的导入，成为商圈升级的一个重要指标。如果说西城天街将杨家坪商圈带入了商贸商务的1.0时代，那么以华润万象城、保利时代广场为代表的杨家坪商圈北板块崛起，将杨家坪商贸商务引入了2.0时代，未来的杨家坪商圈商贸商务该如何进一步发展？

    根据杨家坪商圈板块总体规划，通过“北进南拓”，杨家坪商圈总面积将达到12.8平方公里，承担着建设现代商贸聚集区、打造政务商务和服务高地、引领重庆西部消费市场的历史重任。目前，华润万象城、九龙滨江等一大批市重点商业项目建成营运，使杨家坪商圈面积从过去0.2平方公里，拓展到现在的2平方公里，仅仅是规划面积的零头，杨家坪商圈未来发展空间巨大。

    据九龙坡区的相关负责人表示，杨家坪商圈正按照区委区政府“北拓南进”的总体要求加快发展，推动空间拓展和产业升级，重点发展高端商贸商务、总部办公等。

    解放碑、江北嘴作为重庆CBD两核，吸引了大量高端商业和商务机构入驻，是重庆的财富聚集地。对标解放碑、江北嘴，杨家坪商圈这几年全力推动业态从低端到高端的升级，大力发展高端商贸商务、总部办公等，打造重庆西的“中央商贸商务区”。

    早在2014年九龙坡区就明确提出加速发展商务楼宇经济，并制定了“一年见成效、两年上台阶、三年大变样”的总体目标，以此来引导推动杨家坪商圈重点打造成现代高端商业商务集聚区，促进总部经济和高端、新兴商业商务集聚，形成各区域商贸服务业互为配套、高度融合、协调发展的商务新格局。

    承北启南 杨家坪加速中央商贸商务发展

    如今，杨家坪商圈的“北进”以华润万象城的落成即将画下句号，未来，杨家坪商圈升级的重点将落在“南拓”上。

    向南，从铁马厂到黄桷坪乃至辽阔的九龙半岛，都是未来杨家坪商圈南拓之地。未来，杨家坪商圈南板块，规划了以铁马厂地块为代表的城市高端商业商务区、黄桷坪黄桷坪创意产业基地和九龙半岛中央商务区辅中心，进一步丰富杨家坪商圈功能。

    紧邻杨家坪环岛的铁马厂地块是商圈南拓的首站。

    作为承北启南的关键，铁马厂地块被九龙坡区政府定位为“高端商业商务区”，将重点发展五星级酒店、金融证券、商务会展、总部经济、文化创意、旅游服务、信息服务等高端商务业态，形成西部总部经济集聚区、金融集聚区、高端商务承载区和现代都市风貌区。

    2016年，随着中迪广场的奠基，杨家坪商圈开始了“南拓”之路。中迪广场承载着商圈核心的升级改造和商业商务功能拓展的重任，据悉，中迪广场将在2018年完成商业开业，其打造的部分集群商务产品也将在开业后迅速投入运营，使杨家坪商圈的商贸商务升级进入快车道。

    此外，地处城市几何中心，南至大堰村与大渡口区接壤，北与渝中区为邻的杨家坪，拥有得天独厚的地理条件，在商圈功能进一步完善后，它将全面辐射九龙坡、巴南、大渡口、渝中、南岸等区域，成为名副其实的城市中心商贸商务高地。

    不仅如此，九龙坡强大的经济基础也进一步充实杨家坪的商贸商务功能。良好的经济支撑，使爱马仕、蒙口等国际一线大牌将杨家坪商圈作为首选，随着中迪广场等越来越多代表未来商业和高端商务水平的物业进入杨家坪，杨家坪的商贸商务功能正发挥强大吸附力，成为比肩江北嘴、解放碑的城市级新商贸商务中心。

    数据显示，到2020年，九龙坡区将产生3倍于现在的商业商务需求，面积将从现在的438.52万平米增至1268万平米。由此可见，核心商圈的经济效应在逐渐增强，商圈价值日益明显。杨家坪商圈正成长为重庆新的中央商贸商务区，将开启重庆西商贸商务新时代。

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