■土地市场

    11日10时，虎门博涌社区地块在东莞市公共资源交易网公开出让。在经过10多家房企共计82轮的激烈竞拍，该地块最终被万科地产以总价9.14亿元及自持面积30%+自持年限不低于70年斩获，折合楼面地价15200元/平方米。这也是东莞首宗自持年限不低于70年的地块。

    公开资料显示，该地块占地面积约2万平方米，总建筑面积约6万平方米。地块紧邻虎门万达广场和地铁口，位置十分优越。根据此前业内人士的消息，碧桂园、万科、招商、保利、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建等地产大鳄都有意参与该地块的竞拍。

    据悉，该地块曾于2017年10月份公开出让过一次，但由于开发商报价太疯狂，仅仅用时16分钟，报价就超过政府设定的最高限价（14500元/平方米），最终触发“熔断”，地块被政府收回。

    最近几年，虎门鲜有商住地块出让，因此，该地块吸引了众多品牌房企的高度关注。本次虎门地块出让，采取“限价+竞自持”的出让方式，当楼面地价达到15200元/平方米，总价超过91426万元时，将转为“竞自持”环节。

    当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞该30%自持商品住房的自持年限。按照最先报出自持最高年限（70年）的原则确定竞得人。

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