证券时报网（www.stcn.com）11月14日讯

证券时报记者  张达

北京今日再次出让3宗地块，一宗是石景山区的限价宅地，另两宗是商业办公用地。其中，石景山区的限价宅地被万科+旭辉+卓越联合体以78亿元拿下，两宗商业办公用地均被保险公司拿下。这3宗地总成交金额达到134.6亿元，至此，年内北京土地成交金额已达2509.1亿元，超过了历史年度记录。业内人士预计，全年土地出让金额有望接近3000亿元。

据了解，石景山区五里坨建设组团二1601-053地块等F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地，规划建筑面积34.***96万平方米，挂牌出让起始价为69.4亿元。宗地中商品住房销售均价不超过52024元/平方米，且最高销售单价不得超过54625元/平方米。参与该地竞拍的企业包括绿城、平安、实兴腾飞+远洋+新城联合体、首开+金地联合体、万科+旭辉+卓越联合体。最终，该地块被万科+旭辉+卓越联合体以78亿元拿下，并没有进入到竞自持面积阶段。

中原地产首席分析师张大伟认为，在资金收紧下，房企持续一年的拿地大战中，资金子弹已经打光，开发商资金压力越来越大，土地价格出现了明显的高位回落，开发商持有比例明显降低，相比上半年动辄50%的持有比例，最近北京住宅土地竞争激烈度降低。除了部分优质地块外，后续很难再现2017年上半年的土地热度。

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