斑驳的外墙、混乱的杆线、坑坑洼洼的小区路面……在市民印象中，老旧小区往往呈现这种模样。去年，南京完成了240个老旧小区整治，整治后的老旧小区，一改往日的脏乱差，秒变“高颜值”，更加宜居。昨天，记者探访了整治出新后的童卫路7号小区、后标营50号小区、爱达花园小区。
　　2018年，南京还将整治192个老旧小区，包含四方新村、瑞金新村、康居里、丹桂居小区、明园小区等，涉及到14万户居民。

　　“菜地”恢复成公共绿地
　　老小区引进了物业管理

　　童卫路7号小区是卫岗乳业的家属区，始建于上世纪八九十年代。昨天，记者来到这里，看到的是整齐划一的车道，家家户户窗户都装上防护栏，各个路口都安装有摄像头，还有设施齐全的健身器材。而在老旧小区改造前，这里完全是另一种面貌，一楼的院落和公共场地违章建筑多、道路坑洼不平、车棚破旧不堪、房屋外墙立面斑驳破旧、绿化缺损严重、楼道陈旧残破、屋顶墙面渗水现象普遍。
　　通过整治，小区路变宽、灯变亮、屋变新、绿更美、行更便、居更安。此次整治，从空中到地下，从屋外到屋内，全方位、精细化的“打磨”让小区迎来翻天覆地的变化。
　　据如今管理该小区的平湖物业委员狄建宁介绍，“原本一到晚上整个小区就黑乎乎什么都看不到，现在装上路灯好多了，大多数居民都愿意出来散步、锻炼身体。”
　　记者了解到，在这次改造中，原有的路都被铺上了沥青，改造完成后小区的路再不见坑坑洼洼，方便了居民的出行，居民再也不用担心雨天出门被溅到一身泥。
　　孝陵卫城管副主任袁芳超告诉记者，此前小区居民会在自家的房屋下违规搭建车棚、占用小区的道路面积。从去年3月开始，城管部门一共组织了五次整治，对小区院里原有旧车棚、居民个人家中院里小棚子、楼顶违章搭建进行拆除，拆除了4200平方米违章搭建。

　　增加停车位、强弱电线入地
　　小区屋顶多年漏水问题被解决

　　后标营50号小区位于后标营明城墙以西，初建于上世纪90年代，基础设施落后、配套设施缺损、居住功能不完善、建筑布局混乱、违章建筑严重、后期管理缺失。
　　昨天，记者来到这里探访，整个小区已基本整治完毕，目前仍在进行的是杆线下地等附属项目，计划春节前完成杆线下地工程。
　　据了解，该小区在整治中共增设约50个停车位，同时协调街道拆除了100多户违建，新建非机动车棚430米，并在两栋楼之间辟出10平方米左右的空间，改造成休闲区。
　　南京白房房屋保修中心方春梅告诉记者，该小区在出新改造前，总共召开了二次居民议事会，第一次的居民议事会主要是听取小区居民对小区改造的要求和想法，集中整合居民的意见后开始进行改造小区方案的设计。设计方案出来后，召开第二次居民议事会，根据居民新提出的要求、意见，对方案进行调改。
　　由于年久失修，小区不少屋顶渗漏严重，此次出新改造过程中对屋面防水层和隔热层进行重新整治。方春梅说：“我们根据国家规范保修五年，在这五年内，所有的屋顶渗漏如果出现问题，都能够进行维修。而为了消除居民各自拉线充电的隐患，在此次的出新改造中，我们还新建设了充电设施。”

　　建邺区“面积最大”老旧小区整治
　　废河堤被改造成景观步道

　　建邺区爱达花园小区已有近二十年的历史，小区原有建筑类型样式多样，没有统一风貌。
　　记者了解到，小区环境整治工程项目共分为两部分，其中2016年10月开始实施地下管网雨污水管道、自来水、燃气管道施工；2017年6月开展环境综合整治工程，工程项目具体涉及拆除小区院落，统一安装墙面空调罩板、晾衣架、无声雨棚，平屋面防水维修，改造健身场所，强弱电线管下地序化。
　　建邺新城房产有限公司副主任王毅告诉记者，出新改造在去年12月底基本完成，现在还有少量施工是按照小区居民的具体需求，进行局部调整优化。
　　爱达花园小区三面沿河，此次整治，将小区沿河边整治成了1000多米长的环形绿道，沿河的防洪墙成了文化墙，不仅解决了居民锻炼的问题，也增加了小区景观。
　　据了解，爱达花园是南京市整治的老旧小区当中为数不多实行小区整治和小区加装电梯两项工程相结合的小区之一。目前，小区已有7部电梯已进行施工建设，还有2部电梯正在进行审批程序。
　　实习生　林海滨　本报记者　臧首成

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