18日，国家统计局网站发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落，环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。

　　热点城市新建商品住宅价格总体稳定

　　多数城市低于上年同期价格水平

　　12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

　　从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。

　　从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

　　70个大中城市中

　　一线城市房价同比涨幅持续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

　　三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

　　70个大中城市中

　　一线城市房价环比持平或下降

　　二三线城市房价环比微涨

　　初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。

　　二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟指出，各线楼市的表现与各地调控政策力度基本同向，调控力度大的城市房价涨幅放缓甚至出现下跌，而非调控城市房价出现小幅上涨。

　　安居客首席分析师张波则指出，回首2017年，中国各地发布楼市新政370余次、调控新增60城，在长效机制和短期调控的双重作用下，热点城市楼市明显降温，房价逐步回归理性。

　　从12月份的房价数据来看，“房住不炒”、分类调控的政策效果继续显现。从安居客购房者信心指数来看，去年年底，购房者心态较为平稳，观望态度明显，12月份虽然相比上月信心有了9.2个百分点回升，但依然处于2017年下半年的低点位置。

　

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