9月乌市新房房价环比涨0.6%

国家统计局权威数据出炉:乌市二手房价环比上涨0.8%

亚心网讯 (首席记者曹华)9月份乌鲁木齐市房价出现大的上涨了吗?相信近期乌鲁木齐很多市民看房过程中,涨价传闻一定听了不少,有说每平方米涨了300元的,也有说涨1000元的,总之似乎乌鲁木齐房价一路攀高,果真如此吗?

10月23日,国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,乌鲁木齐新建商品住宅价格环比仅上涨了0.6%,二手住宅价格环比上涨0.8%,两项数据均不是今年以来最高的涨幅,显示乌市房价并未出现大的波动,依然保持平稳上升势头。

记者了解到,今年以来,无论是新房还是二手房,乌市每月的环比涨幅都没有超过1%,其中新建商品住宅最高涨幅是8月份,环比上涨0.8%,二手住宅最高涨幅出现在5月份,与9月份同为0.8%的涨幅。从前9个月的房价上涨幅度来看,乌市房价显然算不上猛涨,只能用平稳、温和来形容。

不过,从全年来看,目前乌市房价还是累积了一定的涨幅。国家统计局数据显示,9月份乌市新建商品住宅价格同比上涨了3.1%,二手住宅房价同比上涨了5%,如果以一套65万元的房屋计算,则在过去一年新建商品住宅房价每套平均涨了20150元,二手住宅则上涨了32500元。

据了解,今年9月乌市部分楼盘出现了集体涨价的情况,因此很多准备买房的市民也格外关注9月份房价走势,此次国家统计局的权威数据给买房市民吃了定心丸,未来乌市房价会保持总体平稳趋势,不会出现大的波动。

据乌市住房保障和房产管理局公布的楼市数据,9月乌市楼市无论是新房还是二手房销售均出现了回落,新建商品房、新建商品住宅、二手住宅的成交量相比8月份分别减少了4***套、678套和815套,环比下降7.7%、13.9%和14.35%。

记者了解到,从全国房价走势来看,大部分热点城市房地产市场均有所降温,其中,一线城市新建商品住宅环比均下降0.2%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同,三线城市新建商品住宅上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

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房价分化明显1万到四千都可买到

亚心网讯 (首席记者曹华)记者近日通过对乌市部分楼盘调查发现,9月份以来,乌市不少房价超过7000元每平方米的精品楼盘进行了房价上调,涨幅在每平方米200元-1000元不等,极个别的甚至一次上调了2000多元。

这些涨价楼盘选择的时机和原因也不尽相同,有的是根据营销进度进行了调价,如开盘预售时房价会比较低,销售过半或剩余不多时会上调房价。还有的房产开发商则专门选择金九银十旺季进行调价,有的则是跟风涨价。

虽然部分楼盘房价上涨,但总体来看,乌市房价并未开启暴涨模式,因为在市场上不乏未涨价的低价房。据安居365公布的乌鲁木齐9月房价地图数据显示,乌市新房住宅均价并未显示出整体暴涨,而是各区有异,有涨有跌。天山区和经开区还出现了下降趋势,而上涨幅度最大的区域是新市区,涨幅超过1000元1平方米。

安居365分析认为,9月诸多楼盘房价集体上涨原因,多被指向城市改造过程中拆迁户集中购房和乌市房源日趋紧俏,在这一机遇下各大楼盘房价上涨,但涨幅有高有低,因此说乌市房价全面暴涨还为时过早。高的高,低的低是乌市房价目前的写照,因为在乌市不少楼盘价格破1万元的情况下,依然有不少房价4000元左右的楼盘销售,如五一农场、西山片区、三坪新区等地段。

责任编辑：时鑫

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