经济日报-中国经济网北京3月6日讯（记者 马常艳 专栏）日前，全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示，为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控定位，必须加强对房地产交易环节的管理。加强房屋交易与不动产登记衔接，建立房屋交易与登记信息的互通共享制度，尽快实现房屋交易和不动产登记信息的实时共享。

　　全国政协委员、房天下董事长莫天全 经济日报-中国经济网记者马常艳摄

　　莫天全指出，房地产行业作为我国经济的支柱产业，是国家经济的命脉。随着我国房屋市场化的不断发展，房屋市场在推动城市建设、改善居住条件、提高城市招商引资竞争力等方面，发挥着越来越重要的作用。然而，房地产交易管理中存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全、延迟等问题。

　　为此，莫天全建议：一、进一步加强房地产交易监管。出台《房地产交易管理条例》等法律法规。规范房地产市场交易管理行为，严格执行新建商品房预售许可、现售备案、网签备案制度，严格执行二手房交易合同网签备案制度，实现新建商品房和二手房交易网签全覆盖。为防范房地产市场风险，各地区应结合实际适时提高商品房预售门槛，细化完善商品房预售标准，进一步加强商品房预售资金监管和二手房交易监管。

　　二、建立健全房地产交易监管及市场协调工作机制。住建、金融、税务等部门建立房屋交易、购房贷款、税费缴纳等信息互通制度，将新建商品房、二手房网签管理和购房资格审核情况与购房贷款、税收缴纳相关联，确保差别化的住房信贷和税收政策落实到位，支持合理自住购房，限制投资投机购房，严防骗购骗贷、避税漏税。金融部门要加强资金管控，防止资金违规流入房地产，防范资金挪用、楼盘烂尾，保护购房者合法权益。国土部门要进一步改进土地供应方式，合理安排商品住房土地供应节奏，提高低价地、租赁住房和共有产权住房等供地比例，防止高价地推涨房价。

　　三、加大房地产市场秩序规整顿力度。加强部门协作配合，严厉打击市场中的误导、欺诈、炒作和违法违规销售商品房等不正当经营行为；严格落实中介机构备案制度；推行房地产中介从业人员实名服务制度；加快建立房地产行业诚信体系建设，建立信用管理平台，及时向社会公示房地产企业及从业人员诚信记录，建立和完善守信联合记录和失信联合惩戒制度。

　　四、加强房屋交易与不动产登记衔接。住建（房产）与不动产登记部门要加强沟通协调，优化房屋交易和产权管理业务流程，细化工作内容，优化服务流程，缩减办理时间，方便群众办事。

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