21世纪经济报道

新房

北京8月新建商品住宅价格环比0.0%（前值-0.1%），同比+5.6%（前值+9.6%）。

上海8月新建商品住宅价格环比0.0%（前值0.0%），同比+3.2%（前值+8.4%）。

深圳8月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.2%），同比-2.0%（前值+0.5%）。

广州8月新建商品住宅价格环比-0.7%（前值+0.4%），同比+13.3%（前值+11.6%）。

合肥8月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.3%），同比+5.8%（前值+11%）。

厦门8月新建商品住宅价格环比0.0%（前值+0.2%），同比+5.7%（前值+9.8%）。

南京8月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.1%），同比+5.0%（前值+9.6%）。

二手房

北京8月二手住宅价格环比-0.9%（前值-0.8%），同比+7.8%（前值+13.1%）。

上海8月二手住宅价格环比-0.2%（前值-0.4%），同比+3.4%（前值+7.4%）。

广州8月二手住宅价格环比+0.0%（前值+0.1%），同比+18.3%（前值+21.5%）。

深圳8月二手住宅价格环比-0.2%（前值+0.6%），同比+0.9%（前值+3.1%）。

合肥8月二手房价格环比+0.4%（前值+0.5%），同比+2.8%（前值+4.7%）。

厦门8月二手房价格环比-0.4%（前值-0.3%），同比+6.5%（前值+9.5%）。

南京8月二手房价格环比-0.1%（前值-0.2%），同比+8.9%（前值+12.9%）。

具体如下：

解读

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落

8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

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