楼板、梁、柱、楼梯、阳台、隔板等在工厂预先生产好，然后直接运到建筑工地，像搭积木一样组装起来。近日，南京市政府下发了《南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》。
　　记者了解到，目前装配式建筑已经在浦口区人才公寓等很多项目中推广。截至今年上半年，南京采用装配式项目达43个，其中已竣工5个。据测算，目前装配式建筑成本会增加5%-10%不等，但市建委相关人士表示，由于政府有配套奖励措施，所以不会对房价造成影响。

　　楼板、阳台等提前预制好
　　工地扬尘少还提高了效率建筑成本会有所增加
　　政府有补贴不会影响房价

　　装配式建筑的预制率越高，建造成本也会相应增加。建筑业专家王生明告诉记者，装配式建筑增加的主要是预制构件成本和设计成本。“与传统建筑相比，装配式建筑每平方米建造成本大约增加200—300元。”
　　“我们不能只看到建造成本的增量，更应该看到装配式建筑带来的社会效益和环境效益。”韩建忠给记者算了另外一笔账，“装配式”可以实现节水节电，其中节水可达80%；可以控制一半以上的扬尘；传统建筑工地产生的建筑垃圾，政府以每吨100多元的成本埋单填埋，这些都是隐形成本。
　　徐宏芳介绍，截至目前，南京已有97幅地块明确装配式建筑相关指标要求，总建筑面积约1345万平方米。而到今年上半年为止，南京采用装配式施工的项目43个，其中已竣工的有5个，还有38个项目在建中。
　　实施意见明确，所有新建住宅建筑项目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑项目，要采用装配式建筑。
　　既然建造成本会增加，那么，房价会涨吗？对此，徐宏芳认为，老百姓大可不必担心。“实施意见中也有奖励措施，我们算了一笔账，给予容积率2%的奖励后，是可以补充装配式建筑增加的成本，不会影响房价。”
　　本报记者　臧首成
　　昨天上午，记者来到浦口人才公寓施工现场参观，这里的11幢、13幢采用“装配式”建造，目前正在施工中。这两幢19层的高楼，总建筑面积3.5万平方米，混凝土构件的预制率达到51.66%，加上门窗、一体化卫浴等，整体装配率达到71%。
　　记者在现场看到，与一般在建住宅楼不同，这两幢高楼外面没有搭脚手架，也没有设绿色防护网。施工单位、南京大地建设集团相关人士介绍，这个项目采用装配式建筑施工，把梁、柱、楼板、阳台、楼梯、隔板等构件提前预制好，再运到工地安装、拼接而成。记者发现，工地现场没有扬尘，噪音也很少。“装配式建筑对施工环境影响小了，没有扬尘污染，实现了绿色施工。”市建委建筑市场监管处副调研员徐宏芳介绍，同时明显提高了施工效率，缩短了施工周期。

未经允许不得转载：