位于南沙湾板块的南沙湾御苑，是霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造的南沙标杆人居项目，集美墅、高层洋房、商务办公、大型会所、欧洲风情艺术街、优质教育资源于一体的大型滨海高尔夫墅级综合体项目。自去年末亮相市场以来，凭借首期推出的洋房产品而受到市场关注。而为迎接今年的“金九银十”，项目推出集山、海、高尔夫、园林景观于一身的墅级洋房应市，其建筑面积约95平方米-140平方米，受到时下自住买家群体的欢迎。该项目集美墅、高层洋房、商务办公、大型会所、欧洲风情艺术街、优质教育资源于一体，是南沙目前在售的大型滨海·高尔夫墅级综合体。

    国庆佳节即将到来之际，为回馈市场，南沙湾御苑将加推2017年最后一栋南向小面积墅级洋房，数量有限，目前已启动认购。

    四重立体盛景营造湾区品质

    南沙湾御苑位于广州南沙湾板块，距离南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙客运港和未来的南沙国际邮轮母港等高端配套仅3-5公里。在这里，看尽南沙湾一线海景，出海邮轮感受潮起潮落的绝美之景。

    在交通区位上，该项目也拥有进港大道和港前大道双主干交汇处的便利优势。驾车轻松连接高速公路，快速直达广州市区CBD，地铁15号线（规划中）站点近在家门口，无缝接驳公交站点海关检验中心站，5条公交线直达，日常出行更加方便快捷。

    南沙湾·御苑社区拥有山、海、高尔夫、园林四重立体景观，东望仅一路之隔的狮子洋海景，南望黄山鲁国家森林公园，西南直面南沙高尔夫球场，美景环绕，交相辉映，项目实现户户揽景，成就品质人居。而社区周边南沙游艇会、南沙高尔夫球会、邮轮母港、南沙客运港、南沙大酒店、南沙天后宫等环绕，提供了完善的城市配套。

    打造南沙优质教育圈

    霍英东集团历来重视住宅开发中的人文教育配置。其开发理念认同“一座城市的人文高度，从基础教育配套开始”。南沙湾·御苑构筑精英人文社区，内设优质的公办小学及公立幼儿园，让业主子女先人一步近享书香人文教育。同时，项目处在南沙区高端教育内，2公里范围内有蝴蝶洲小学（规划中）、进港大道中学（规划中）、广州市第二附属中学（南沙）（规划中）三大优质民办学校环绕。御享丰富优质的教育资源。这些完善配套，也让不少置业买家可以放心出手。

    除了优质的教育配套，南沙湾御苑的便捷离不开成熟生活配套驱动引擎。霍英东集团提前在项目内部规划涵盖吃、穿、住、乐、享等多种业态，斥重金打造了超1万平方米三大会所，囊括生活会所、康体会所与商务会所；出门即享约2万平方米的欧洲风情艺术街，让业主的业余生活更丰富多彩。

    南沙湾板块成区域热点

    在自贸区效应下，南沙已经成为广州一大置业热区，而且升值潜力巨大。2016年房价涨幅排名全市第二，成为11区中房价涨幅排名第二的区域，仅次于市区白云。南沙均价的提高，有赖于多个热销盘的升值。其中，不少热销盘房价涨幅惊人，前十热销盘中有盘最高涨幅高达59%。今年，随着4号线南延段的开通，18号线的开建，南沙发展又将进入新的阶段，置业热度或有增无减。

    近两年来，南沙楼市热点集中在黄阁、蕉门河、金洲、明珠湾、南沙湾板块。其中，南沙湾板块楼盘定位投资、享受型需求，整体均价较高。包括南沙湾御苑、南沙湾东苑、碧桂园海湾1号等楼盘。今年南沙全新盘供应集中在公寓、办公楼和别墅项目，其中以南沙湾御苑为代表的南沙湾板块楼盘，值得买家关注。

    撰文/李广军

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