天涯法律网讯（张磊）文昌法院积极推进执行改革创新，落实执行联动工作机制，近日成功执结9宗与房屋土地使用权证办理相关的案件，最大程度地维护了各方当事人的合法权益。
　　据了解，申请执行人王某等9人分别与被执行人惠富达实业股份有限公司签订合同购买位于清澜开发区某小区内的房屋，但被执行人未能在约定时间内办理土地使用权证。王某等人便诉至文昌法院，法院判决支持王某等人的诉求，但惠富达公司却未履行判决义务。经王某等人申请，法院依法作出执行裁定，将王某等人名下所有该小区相应房屋土地使用权变更登记至王某等人名下，所有权及相应的其他权利归申请执行人所有，该国有土地使用权裁定书送达申请执行人时转移；申请执行人可持裁定书到相关机构办理产权过户登记手续。

　　2016年11月23日，该院依法将执行裁定书及协助执行通知书送达至文昌市国土资源局不动产登记中心，但王某等人多次向法院和相关部门反映。考虑到该系列案申请执行人多为来文昌过冬的候鸟老人，文昌法院依法致函文昌市不动产登记中心，要求该中心以书面形式反映不能办理的原因及相关情况。经了解得知，由于土地权利人与房产权利人不一致原因，不符合分摊手续，不动产登记中心已要求惠富达公司办理该项目土地和房屋登记手续，将土地和房屋合并为同一权利人后，方可申请办理土地分摊手续。

　　对此，案件承办法官多次传唤被执行人，要求其配合法院工作，协助办理相关土地分摊手续，同时依法查封被执行人名下的土地。惠富达公司受慑于罚款、司法拘留等执行措施的压力，向法院提交了土地分摊面积明细表。同时，承办法官考虑到申请执行人分布在全国各个省份，以邮寄的方式将办理材料送达他们便于办理相关手续，减轻当事人诉累，为他们节约诉讼成本。2017年12月15日，承办法官再次向文昌市不动产登记中心致函沟通此事，并将办理土地分摊手续送达到该中心。至此，通过法院多方沟通及不断努力，9宗案件全部得以圆满执结。