21世纪经济报道

9月18日，国家统计局公布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

从环比数据来看，70个城市中新建商品住宅价格环比下跌的城市有18个，比上月增加9个。二手住宅价格环比下跌城市有11个，和前期持平。8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从15个热点城市新建商品住宅价格来看，基本呈现稳中有降的格局。15个城市有3个指数环比持平，其余城市均呈现不同程度下跌。4个一线城市中北京、上海环比持平，广州下跌0.7%，深圳下跌0.4%。二线城市中成都下跌最明显，环比跌0.4%。总体来看，热点城市环比均下跌0.1—0.3%之间。

二手住宅市场中，同样呈现稳中有降格局。4个一线城市，广州指数持平，而7月广州指数环比仍上涨。北京、上海、深圳环比分别下跌0.9%、0.2%和0.2%。除北京外，其余城市指数跌幅有所趋缓。二线城市中武汉、杭州环比涨幅都超过0.7%，不过环比涨幅进一步收缩。

在调控的背景下，商品住宅成交面积持续迎来小幅回落。据我们监测的40城情况来看，8月成交为1970万方，较上月的2149万方环比小幅下降8%，较去年同期值下降38%。其中，一线城市环比下降21个百分点，降幅最为明显，二线城市与三四线城市分别下降9与3个百分点。从开盘认购的数据来看，中原监测的19城市7月份重点项目开盘推售量为59196套，较上月下降明显。

从中原地产监测的17个城市二手成交数据来看，8月二手住宅成交面积为675万平方米，与7月基本持平，结束自2017年3月份以来的持续下降过程。分城市类型来看，一线城市与上期基本持平；二线城市由上期的273万平方米增长到本月的293万平方米，涨幅达7.45；三四线城市由7月的111万平方米下滑到8月的91万平方米，环比降幅高达18.1%。

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