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尽管在调控的大背景下，广州楼市前几个月的成交情况相对平淡，但进入“金九银十”的中段，房企也加快了推货的进程，广州城区内各大板块都有不同程度的推新。
据房天下的统计，上周，广州有高达12个项目有动作，成为今年“金九月”的推货最高峰，而近一个月以来，全市预售证也明显增多，仅上周广州全市的新增货量（包含住宅、商业、办公等）就高达4015套，预计之后也会有更多的项目入市。
阳光家缘的预售信息显示，增城仍是推货主力城区。尽管增城已经在楼市调控中展开限购，但相比同样是热门成交区域的黄埔、花都、南沙等地，增城的限购条件仍然宽松许多。在增城，这个9月不论是临近广州主城区的新塘板块、朱村板块，还是增城城区的石滩板块，都有不少楼盘加紧推货。
与增城同样保持热门的还有黄埔，今年以来，黄埔凭借萝岗、知识城、长岭居板块的良好表现，销量保持领先，甚至一度超过增城的网签套数。而像萝岗板块的华标峰湖御境，长岭居板块的实地常春藤，在保持今年销量不错的前提下，国庆也已纷纷启动推货进程。
中心城区同样有看点，在天河的牛奶厂板块，包括招商雍华府、华润天合等在内的一众楼盘都已开始推货。同样热门的荔湾广钢新城板块，也有珠江金茂府、华发荔湾荟等楼盘有新动作。
总的来说，今年广州置业热点区域仍然分布广泛，从中心城区到外围区域都有值得关注的板块和楼盘，这些楼盘在户型结构、交通配套、教育资源等方面各有各的优势与特点，足以满足各类买家的需求。
荔湾 海珠 越秀 天河 白云
进入“金九银十”的首周，天河区成交71宗，环比上升近2倍，主要是由龙湖首开天宸原著和阳华国花苑的成交量较大的拉动。业内认为，中心区买家购房实力较强，同时近期中心区热门板块货量较大，从而导致中心区成交近期一直比较热门。从各区成交均价来看，海珠变化最为明显，均价为39677元/平方米，环比上升44%，主要因为保利天悦和天誉半岛等高端盘成交的拉动。
今年黄金周中心区整体推货受预售证发放放缓影响，以小批量供应模式为主，除近年传统主要供应板块广钢广纸、牛奶厂以外，白云区供应量对比去年有望实现“零的突破”，其中分属新市、同和、嘉禾望岗的3个楼盘共计150套单位将推出。另一个市场热点板块荔湾广钢新城今年“十一”预计仅2盘100套单位推出，无论推盘量以及货量均少于去年同期，主要原因在于该板块大部分项目已结束一期销售，目前正处于下一阶段开发，同时受2015年以后土地供应量减少，可使用的“面粉”比之前少，加上经历去年底以来买家积极入市消化、提前入市等因素影响，今年黄金周广钢推货量减少明显。
●热点楼盘
天河
楼盘：招商雍华府
地址：天河区悦景路与珠吉路交汇处
推货：2017年9月6日开盘，加推1栋
货量：50套
户型：88-153平方米三至五房
售价：预计45000元/平方米
优惠：暂无
海珠
楼盘：越秀绿地海玥
地址：海珠区工业大道广纸新城南石路
推货：“海风府”组团Z3栋
货量：50套
户型：75-123平方米二至四房
售价：预计50000-52000元/平方米
优惠：可预约享VIP团购优惠
楼盘：越秀星汇海珠湾
地址：海珠区广纸路（广纸东五街与广纸路交汇处）
推货：加推A2/B3栋
货量：50套
户型：76-103平方米二至四房
售价：预计48000-52000元/平方米
优惠：暂无
白云
楼盘：佳兆业天墅
地址：白云区广州大道北同宝路8号（同和地铁站旁）
推货：全新盘首期推18号楼
货量：50套
户型：98平方米复式产品
售价：待定
优惠：暂无
楼盘：保利华润紫云
地址：白云区白云大道机场路西侧进棠乐路段
推货：加推C2栋
货量：50套
户型：复式98-103平方米三房
售价：预计40000元/平方米
优惠：暂无
荔湾
楼盘：中海花湾壹号
地址：荔湾地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口
推货：加推D2栋
货量：50套
户型：95、124平方米三房
售价：预计48000-50000元/平方米
优惠：暂无
番禺 南沙
以往是供应大区的番禺今年金九银十供应不多，仅有三盘推3盘推新品，1个全新盘入市。相比之下，南沙则有9个楼盘推新品，2个全新盘入市。据不完全统计，今年金九银十，南沙将有7个楼盘推新，预计新货共3428套；货量最大的是越秀国际总部广场（2200套），从性质上看，这次金九银十商办物业大爆发，货量远超住宅产品。
从热点楼盘看，南沙越秀·滨海御城二期新品“四合院”已经正式亮相，产品涵盖平层和复式洋房，容积率低至0.69，其复式洋房为100-140平米的四至六房，层高6米，实用率超过100%。而碧桂园云麓半山容积率1.2，共有14栋楼191套货，全部为六层高，140-200平米四至六房，一梯两户，最宽楼距为22米，带装修。这两个低密度项目都成为近期关注度较高的楼盘。
●热点楼盘
番禺
楼盘：碧桂园星钻
地址：番禺区市桥东环路与光明北路交汇处
推货：洋房
货量：第一批250套左右
户型：97-117平米三四房
售价：待定
优惠：暂无
楼盘：亚运城
地址：广州市番禺区亚运城康体路
推货：洋房
货量：不详
户型：89-116平米三房
售价：待定，上一期带装修均价约23000-30000元/平，仅供参考
优惠：暂无
楼盘：招商意库
地址：广州番禺东艺路招商意库
推货：洋房
货量：不详
户型：40-1700平米单位
售价：待定
优惠：暂无
南沙
楼盘：越秀滨海新城
地址：南沙区金沙路
推货：洋房
货量：3/4/5/6栋高层洋房单位
户型：63-105平方米二至四房
售价：16000-20000元/m2
优惠：暂无
楼盘：越秀·滨海御城
地址：南沙区双山大道和祈丰路的交汇处
推货：四合院组团洋房
货量：不详
户型：平层93-145平方米三至五房
复式100-140平方米四至六房
售价：待定
优惠：暂无
楼盘：碧桂园云麓半山
地址：广州市南沙区黄山鲁森林公园西门
推货：洋房
货量：不详
户型：140-207平方米四至六房
售价：待定
优惠：暂无
楼盘：南沙湾·御苑
地址：广州南沙区进港大道和港前大道交汇处
推货：平层及复式洋房
货量：不详
户型：96-140平方米三至四房
售价：带装修均价25000-26000元/平方米
优惠：暂无
花都 从化
与东部区域相比，北部的花都、从化两地推新数量并不算多，但在过去的一年，花都和从化两城区的表现可圈可点。
花都近两年发展势头良好，特别是花都中轴线的规划建设进程加快，附近多个重要地块出让，也令中轴线即将露出雏形。同时随着地铁9号线年底即将通车运营，花都主城区也将跨入地铁时代，大大加强与广州中心城区的紧密联系。
而在从化，由于位置距离广州中心城区较远，因此当前从化仍是广州房价最便宜的地区，这里与增城一样，限购条件较为宽松。同时，明年地铁14号线通车运营后，从化也将被纳入地铁网络，与广州中心城区的联系将变得更加紧密，地铁沿线物业也有很大的升值空间。
根据房天下的统计，9月底至10月，花都将有4个楼盘展开推新，多集中在新机场板块，而从化也有3盘推新。两地价格在全市均处于较低的范围，对于购房者而言无疑是一大机遇。
●热点楼盘
花都
楼盘：颐和山庄
地址：广州市花都区梯面镇106国道与山前大道交界
推货：预计10月加推
货量：待定
户型：110至220平方米三房半山临湖洋房
价格：12000元/平方米
优惠：暂无
楼盘：金融街·花溪小镇
地址：广州市花都区花都大道东228号
推货：预计9月底加推
货量：待定
户型：89至130平方米三房至五房
价格：待定
优惠：待定
楼盘：时代康桥
地址：广州市花都区金狮大道西20号
推货：10月上旬即将推出“星耀”产品
货量：待定
户型：81至112平方米二至四房
价格：待定
优惠：待定
从化
楼盘：珠光御景山水城
地址：广州市从化区江浦镇105国道九里步果场段
推货：预计9月底或10月推出“书香苑”组团
货量：待定
户型：90至125平方米三房
价格：待定
优惠：待定
楼盘：保利·桃花源
地址：广州市从化区中山大学南方学院南门
推货：预计10月推新
货量：30
户型：98至200平方米叠拼别墅
价格：13000元/平方米
优惠：成交送25年管
黄埔 增城
随着广州“东进”战略的不断深入，今年年初，富士康10.5代8K显示器全生态产业园落子广州增城，体现了广州不断引进高端企业的思路，而黄埔也在与天河共同规划建设广州第二中央商务区（黄埔部分），在未来，两城区的置业价值也会越来越高。
东部城区的另一大利好是地铁，今年年底，广州地铁13号线和知识城支线即将开通，增城新塘板块内的楼盘都将变身“地铁盘”，进一步提升区域楼盘的交通区位，而黄埔区内的地铁线路也将进一步加密。
根据房天下的统计，黄埔区将有9个楼盘在9月底及10月展开推新行动，长岭居和知识城是推新的主力地区。户型也非常全面，从60多平方米至185平方米，两房至五房均有供货，足以满足刚需和改善型等各类买家的需求。
而增城9月底及10月也有8个楼盘开启推新，朱村、新塘、永和、荔城等板块均有推货。部分房源也将享受到现场折扣。
●热点楼盘
黄埔
楼盘：越秀保利爱特城
地址：广州市黄埔区科学城开创大道东
推货：全新复式组团“星月”
货量：60套以上
户型：101至113平方米四至五房
价格：25000元/平方米
优惠：2万元抵98折
楼盘：实地·常春藤
地址：广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁
推货：加推四期新品
货量：待定
户型：86至123平方米二至四房
价格：21000元/平方米
优惠：待定
楼盘：招商·雍景湾
地址：广州市黄埔区中新知识城腾龙大道
推货：9月30日推新
货量：待定
户型：88、92平方米三房，102平方米四房
价格：待定
优惠：待定
增城
楼盘：保利i立方
地址：增城广园大道中新出口，富士康园区西侧
推货：9月底推新
货量：待定
户型：72平方米三房、95平方米四房
价格：待定
优惠：现场折扣
楼盘：源海仙村一号
地址：增城荔新大道与仙村大道交汇处
推货：国庆加推二期新品
货量：待定
户型：86至130平方米二至四房
价格：1.35至1.5万元/平方米
优惠：待定
楼盘：金地香山湖
地址：增城广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）
推货：预计10月加推
货量：待定
户型：99至124平方米三至四房
价格：14500元/平方米
优惠：无
本版撰文
南方日报记者 葛政涵 许蕾 李广军
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