《济南市住房公积金提取管理实施细则》公开征求意见采纳情况

济南住房公积金中心于3月7日至13日就《济南市住房公积金提取管理实施细则》向社会公开征求意见，意见主要集中在减少提取材料、放宽提取条件、推行网上办理等方面。经研究，采纳情况如下：

　　1.职工办理还商贷提取业务时，不提供借款人征信报告

　　采纳，逐步实现。理由：职工还商贷首次提取的，提供个人征信报告，目的是验证该笔贷款真实性及贷款性质。随着商贷按月委托提取业务的开展，中心将与更多银行实现商业贷款数据联接。在目前已实现数据联接的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行住房商贷职工还贷提取可不提供征信报告。

　　2.物业费可提取额度低

　　不采纳。理由：公积金资金主要是为了满足职工基本住房需求。现行三星级物业费标准为每平方1.55元，按120平米住宅换算每年物业费支出为2232元。修改后的提取额度为每人每年可提取1200元，以家庭为单位，夫妻双方合计可提取2400元，高于三星级物业费标准。

　　3.恢复维修资金提取政策

　　不采纳。理由：住建部要求提取条件应符合《住房公积金管理条例》及国家有关政策规定，不得擅自扩大提取范围。2017年4月19日济南市人民政府办公厅发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知中明确取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

　　4.没有产权的共同借款人可还贷提取

　　不采纳。理由：《济南市住房公积金管理办法》规定，偿还自住住房贷款的可以申请提取住房公积金账户内的余额，除夫妻外，没有产权的共同借款人不符合住房公积金的使用范围。但是我市已放宽了购房提取范围，此类别共同贷款人如与主借款人在同一户口上可按购房原因提取。

　　5.有公积金贷款的也可按照其他非销户原因提取

    不采纳。理由：公积金是互助性资金，每笔贷款实际上是来自于10多名职工的资金支持。按照公积金政策互助性的特点，在该笔贷款未偿还完毕之前，应优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，以便有更多资金用于支持其他缴存职工使用住房公积金。

　　6. 房屋租赁证明与房租发票手续繁琐，提供有难度

    不采纳。理由：此次按照省市有关部门关于发展房屋租赁市场文件要求，增加的提供房屋租赁证明与房租发票提取类别。不提供房屋租赁证明与房租发票的，仍可按原政策定额提取，即只提供无房证明的可定额提取，且额度已由7200元提高至9600元。

《济南市个人住房公积金贷款管理办法》公开征求意见采纳情况

济南住房公积金中心于3月7日至13日就《济南市个人住房公积金贷款管理办法》向社会公开征求意见，意见主要集中在贷款额度及贷款方式上。经研究，采纳情况如下：

　　1.建议全款付清的购房者，允许其在三五年内再办理住房公积金贷款，即先购房、后贷款。

　　不采纳。理由：中国银行业监督管理委员会发布的《个人贷款管理暂行办法》要求对购房用途、个人贷款资金支付方式进行风险防控，明确贷款用途为所购房屋的购房款；个人贷款资金受托支付方式向借款人交易对象支付，即新建商品房个人按揭住房公积金贷款必须采取受托支付方式，将贷款资金直接划入开发商在银行开立的存款账户，存量房将贷款资金直接划入卖方账户。

　　2、建议提高公积金贷款最高可贷额度

　　暂不采纳。理由：《个人住房公积金贷款管理办法》只规定贷款额度的核定办法，不涉及具体最高贷款额度。公积金中心将根据国家调控政策、房地产市场状况及公积金资金情况适时确定贷款最高额度，积极支持职工合理住房需求。

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