伴随着区域经济一体化的不断发展，珠三角房地产市场以城市群形态发展的趋势也在增强，城市群的中心城市由于需求旺盛使得房价高企，进而辐射带动周边城市、地段市场的活跃。作为珠三角城市群的其中一员，中山市近年来受惠于深中通道正式立项的利好，商品房成交畅旺，房价水平也不断提升。

    而随着粤港澳大湾区宏伟规划正式展开，其“9+2城市群”将成为中国极具经济活力和发展潜力的都市群，并有望崛起为辐射东南亚地区和中国南部经济区的中心。中山，也将在未来6年投入1400亿率先迎接“湾区时代”，建设成为珠江西岸区域性交通枢纽城市，城市价值腾飞。

    眼下，中山房地产市场受惠于规划利好，以翠亨新区为代表的板块区域楼市也受到更多关注。位处翠亨国际旅游度假区的锦绣海湾城项目，就以最新推出的9期珑翠湾组团洋房项目，迎接国庆黄金周市场置业需求。在售约90-127平方米的阔景洋房，带装修12800元/平方米起，对于投资、自住买家来说，都是不错的选择。

    湾区大时代中山迎来新机遇

    在专家看来，粤港澳大湾区的提出让城市从单一的点状发展变成城市群之间的面状发展。在粤港澳大湾区内各城市协同发展之下，中山城市发展将迎来新的驱动引擎。对于房地产市场而言，同样将迎来巨大利好。

    相关人士认为，粤港澳大湾区的概念未出来前，中山的楼价并没有上涨太多，只是深中通道引发了一轮涨幅。而粤港澳大湾区会把周边城市楼价的水平逐渐拉近。中山作为粤港澳大湾区交通枢纽城市突然变得受关注，这存在着大的机会。例如深圳前海的楼价平均10万元/平方米以上，中山现在仅仅是1万元/平方米左右，而深中通道整个距离只有24公里，未来两地房价水平差进一步拉近，也是有机会的。

    目前，深中两地交通的互通互联正进一步推进。除了已经存在的深中通道、深茂铁路、广州18号线延伸等一系列交通利好以外，近期深圳市政协组织发改、规划、交通等职能部门前来中山调研，拟与中山建立互联互通交通网络，并对深中通道中山西登陆点、中开高速动工点、翠亨新区规划馆进行实地调研。借谋划的深肇铁路新开辟的跨江通道资源，提出建议两市共同谋划推动深圳地铁直通中山项目，实现从翠亨新区至前海自贸区15分钟内快速通达。

    翠亨新区人居地标受青睐

    对于中山房地产市场来说，便利交通意味着一小时生活圈的成型，推动区内置业市场趋向活跃。

    位于翠亨新区的人居地标锦绣海湾城，当下就受到市场买家青睐。锦绣海湾城位于粤港澳大湾区城市热门板块——中山翠亨，优享湾区大时代发展机遇，承接南沙新区、横琴新区，前海三大自贸区的价值辐射，联动珠三角各大城市群。同时，作为粤西未来的交通枢纽城市，中山在粤港澳大湾区建设的深入推进下，区域价值凸显。中山政府耗资数百亿重点打造的翠亨新区，将是中山重点发展区域之一。

    绣海湾城位处翠亨国际旅游度假区，背枕绵延百里五桂山，尽享约1000亩原生湿地公园，正沉浸在整个滨海大城的天然绿色氧吧里；项目特享的约1.3公里伶仃洋海岸线，及深海稀矿温泉，业主可畅游生态之境，收获丰富美好的宜居生活。

    项目所在的京珠高速珠海下栅检查站旁，可直连中山珠海；另在建设中的翠亨轻轨站就在项目内，且对接东部外环高速，以深中通道、港珠澳大桥等重大基建贯通珠中深，拉动项目成为更宜居更现代化滨海新城，往返广州便利，尽享珠三角的便捷与繁华。

    升级力作珑翠湾全新上市

    据介绍，锦绣海湾城精耕中山，用9年的时间，打造了一个万亩大盘，为珠海中山区域市场提供了丰富的人居产品选择。而历经9年发展后，其海湾大城已然成熟，生活氛围逐渐浓厚，深得中山、珠海、深圳以及外省的客户青睐。

    据了解，2017年海湾城加速开发，先后推出了8期组团、10期组团，产品涵盖洋房、花园美墅，深得客户喜爱。进入金九银十，海湾城最让人期待的9期珑翠湾组团，全新上市。9期珑翠湾是海湾城2017全新升级之作，首开一区建面约37.9万平方米；社区规划约3500平方米人工湖，临湖而居；5大主题活动区，全生命周期设计，升级范本；规划的缤纷泳池面积近1000平方米。组团还规划有600米环形跑道，让业主的休闲运动就在家门实现。此外，9期更是规划沿街商业、公交场站，令生活一步到位。10月1日，“珑翠湾”示范区也将正式开放，接受市民品鉴。撰文/李广军

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