重庆主城一路向北发展的号角吹了十几年，国家级新区——两江新区挂牌后，向北发展获得了更多的资源集聚优势。

近日，重庆市公共资源交易中心&重庆联合产权交易所集团挂出礼嘉组团的5宗土地，宣告礼嘉将进入发展快车道。欢乐谷的开业，也拉近了礼嘉和市民的距离。礼嘉所代表的“下一个城市中心”形象正快速呈现。

传统核心区域发展超负荷

重庆的地形地貌决定了重庆城市中心以两江半岛为核心，呈片区式布局。最初，重庆主城区有解放碑、观音桥、南坪、杨家坪等五大商圈核心区。多年以来，主城区的主要人口及资源都聚集在五大商圈附近。

如今，去一趟解放碑商圈，办事十分钟，停车需要半个小时。南坪、沙坪坝、观音桥，几大核心商圈无一例外。在早期的城市化过程中，过去几大商圈范围内的容积率保守估计都在7.0以上，高密度的建筑布局、密集的人口分布，公共服务超负荷运转，大城市病日益凸显。

重庆主城需要一个新的城市发展着力点。

两江新区发展受瞩目

后来，重庆主城开始向北发展。北区逐渐形成一些高品质居住区。

重庆两江新区正式挂牌以后，提出了“再造一个重庆经济，再造一个重庆工业，再造一个重庆主城”的发展愿景，到2025年，两江新区实现GDP翻3番，达到***00亿元。

事实上，随着核心区域发展趋向饱和，以蔡家、龙兴、西永、茶园、悦来为代表的二环及次郊区成为土地供应、开发的热点。

翻开重庆主城的地理地图可以发现，经济、文化发展主要集中在中梁山与铜锣山两大山脉中间。但目前，中梁山、铜锣山之间，照母山以南，几乎无地可开发。

因此，重庆主城将继续向北发展。

近年来，重庆主城规划了礼嘉、西永、陶家、茶园、龙盛五大新商圈，但西永、陶家、茶园、龙盛均在中梁山、铜锣山两山之外，只有礼嘉商圈符合重庆地理发展趋势。

礼嘉各项配套正快速兑现

在两江新区的总体规划上，位于核心的礼嘉处于都市功能产业带上，在“六城八园”的布局上，礼嘉定位为商务旅游城，建成集体验消费、生态商务总部和高品质居住、生态文化旅游于一体的商务新城。

目前，以礼博路为代表的交通板块持续发力，以两江巴蜀中学为核心的教育事业落地并投入使用，以龙湖商业为代表的礼嘉商贸核心区正如火如荼的建设中，儿童医院礼嘉分院人流如织，礼嘉的功能配套正日趋完善。

随着欢乐谷的开业，白云湖公园、龙湖礼嘉商圈建设进程加快。未来，礼嘉片区凭借辽阔的面积，将带动大量产业、新兴企业、人口的入驻，创造就业、税收的同时，输出品质生活。

礼嘉蕴含巨大发展空间

近日，在龙湖释放出礼嘉商圈掠影的同时，礼嘉接连挂出共5宗地块。而在2007年到2016年年中，礼嘉仅仅出让了5块地。这说明礼嘉正进入快速发展期。

目前，已有龙湖、华侨城等大型房企进入礼嘉，但礼嘉还有大片的原生态土地待开发，蕴含巨大发展空间。

礼嘉的建设扛鼎者，龙湖是其一。依托近10年的开发积淀，龙湖将在礼嘉核心区打造60万方滨水商圈。建商圈，对龙湖来说驾轻就熟，既有精致高端的北城天街，也有规模多元、已然撬动一个区域发展的时代天街，龙湖在商业上的修为日臻极致。龙湖·昱湖壹号所在的礼嘉滨水商圈，或将是龙湖的又一次跨越。据悉，龙湖昱湖壹号在重庆财富金融中心FFC43楼的云端接待处已对外开放。

本报记者 胡贵芳

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