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中赫转型城市运营商

  北京商报讯(记者 董家声)1月16日,中赫集团(以下简称“中赫”)副总裁孙鹏出席万柳书院全盘通过LEED铂金认证新闻发布会时透露,中赫将全面转型城市运营商,未来新增项目九成以上将选择自持经营,这将考验中赫未来的运营能力。

  孙鹏表示,中赫未来转型做城市运营商的九成自持标准,将取决于获取土地的情况。他同时透露,两个月前,根据公司新的战略定位,公司高级管理团队已经完成相应的调整,由过去的销售主导转为商管团队主导。同时他还表示,目前公司运营的项目也已经确定。按照中赫投资商业运营项目的标准,持有型物业均位于“长安街以北、四环以内”区域。

  据悉,中赫目前在北京已布局三个项目,两个综合体、一个住宅项目,预计将于2018年、2019年启动。2005年在北京成立的中赫曾凭借钓鱼台七号院“一战成名”,该公司被行业内外贴上高端地产项目开发商的标签。中赫曾先后开发过北纬40°、钓鱼台七号院、万柳书院等多个高端住宅项目,其中,中赫于2012年7月10日,以26.3亿元的最高上限价格、配建1.***万平方米回购房的条件拿下北京海淀万柳地块,该地块开发的万柳书院项目更是多次刷新北京高端住宅最高签约单价纪录。

  2017年初,中信集团将现持有的北京国安俱乐部***%股份以35.5亿元转让给中赫,中赫由此正式入主北京国安足球俱乐部,国安俱乐部也更名为“北京中赫国安俱乐部”。中赫借此一跃成为全国知名地产公司。

  业内人士分析,此番中赫将企业战略从“高端住宅开发商”转型为“高端物业开发和持有运营商”,顺应了国内经济大势的新走向以及房地产市场的新格局,也与中赫自身的优势条件吻合。但转型城市运营商,中赫同样也将面临运营管理的专业性、复杂性,以及持有性物业占用资金多、回款周期长等多方面的考验。

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