证券时报网（www.stcn.com）01月09日讯

周二早间，房地产板块再次走强，荣安地产、顺发恒业、蓝光发展、珠江实业等多股纷纷涨停。

消息面上，在2018年开年之际，南京、郑州、兰州等多个二线城市出台人才引进政策或者定向取消限购，引起市场对楼市政策的讨论。

天风证券认为，市场集中度快速向优质龙头公司集中、龙头公司经营管理优势凸显、大象起舞成现实、行业仍有较好的发展机遇。从短期政策博弈角度，目前的四限政策（限购限贷限售限价）在边际上已经没法更紧了，反而有可能逐步宽松（比如预售证），因此即使做短期政策博弈，目前也是最紧的时候。A股自2013年开始看空地产的投资者增多，与过去海外的逻辑类似，担忧泡沫担忧杠杆，这些担忧都随着2017年去库存的成功而彻底解除，A股的修正也将继续。

在集中度持续提升、政策不确定下降、地产泡沫解除以及估值业绩不匹配等几大逻辑推动下，行业风险溢价将明显下行，估值将系统性提升，2018不同于2017，行业既可以赚25%业绩的钱也可以赚50%估值的钱，强烈看多板块，首选龙头房企：万科A、保利地产、金地集团、招商地产；精选二线优质房企：广宇发展、新城控股、北京城建、华侨城。

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（证券时报网快讯中心）

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