青岛日报讯　浦发银行大厦、荣柏财富大厦、和达中心城、时代国际广场，随着这4座大厦的税收在2017年首次迈过亿元“门槛”，青岛市目前“亿元楼”已经达到49座。金融类、科技类、大型以及跨国企业入主其中等成为“亿元楼”的最强助推力。

　　“亿元楼”是指单体税收过亿的商务楼宇。“亿元楼”的数量常被作为衡量城市经济发展水平的重要指标，是考量区域吸引高端要素资源的重要参数，是评价地区经济活跃度的重要标杆。市南区作为青岛传统“亿元楼”聚集区域，尽管2017年没有新增，但仍然以26座的总量领跑各区市。市南区“亿元楼”集中于香港中路两侧，不仅因为辖区所具备的历史、文化、自然禀赋和多年来培育的产业优势，而且在楼宇载体建设及老旧楼宇更新改造方面，更是出台了一系列“真金白银”的鼓励政策。比如，对于经市、区相关部门认定的特色楼宇，给予最高20万元的一次性奖励；对于认定的“亿元楼”，给予最高20万元的一次性奖励；对商务楼宇停车场、电梯、电力设施、安全设施等公共设施实施升级改造的，可按实际投资额的50%给予投资方最高300万元的奖励；新建立体停车场(停车楼)，可按实际投资额的30%，给予投资方最高300万元的奖励……

　　崂山区近年来坚持创新驱动推进产业升级，聚集大批高新技术产业、金融机构及类金融企业，税收过亿的商务楼宇从无到有，2017年又新增两座，总数达到13座。

　　市北区楼宇经济不断壮大，2017年新增和达中心城、时代国际广场2栋税收过亿元楼宇，总数达到10座。

　　“亿元楼”被誉为“空中聚宝盆”，已经成为经济和税源的增长点。随着“空中经济”的效益和潜力不断释放，岛城的“亿元楼”不断升级，有的已经逼近“10亿元楼”。 崂山区裕龙国际中心税收约7.8亿元成为该区“亿元楼”的榜首，还有国际金融广场、上实中心大夏、凯旋商务中心等5个“5亿元楼”。

　　纵观岛城“亿元楼”，以金融类、科技类、大型以及跨国企业贡献最大。以崂山区为例，13座“亿元楼”分别为农商财富大厦、上实中心大厦、浦发银行大厦、平安银行大厦、招商银行大厦、裕龙国际中心、国际金融广场，大荣中心、凯旋商务中心、国际创新园、颐杰鸿泰大厦、国际发展中心、荣柏财富大厦。很显然，金融类总部经济是助力楼宇税收过亿元的主要力量。如裕龙国际中心入驻企业有海尔集团财务有限公司、海尔消费金融有限公司，以及金融机构、科技和贸易类企业。国际金融广场入驻企业有中信证券（山东）有限责任公司，中信证券投资有限公司，建行青岛分行、青岛融资担保有限公司等。

　　随着楼宇经济的发展，“亿元楼”的入驻“门槛”也在不断升级。据上海实业发展股份有限公司营销招商部经理孙毅介绍，“亿元楼”上实中心大厦入驻企业中有6家世界500强、5家上市公司、8家国资控股，其中，陆家嘴信托是2016年青岛纳税50强企业；山东如意资本控股有限公司注册资本20亿，实缴资本10亿。“现在楼内还有大约20%的空间，想入驻的企业还有不少，但我们在严格筛选，想吸引更多知名企业。”孙毅说。由此，上实中心大厦也以7元每平方米每天的租金，几乎成为青岛租金最贵的楼。

　　从当前青岛市楼宇经济发展现状看，产出效益还有待提升。据悉，我市明确了全市各区域范围内楼宇的功能、业态定位，促进空间资源优化整合，做强特色，形成若干专业特色楼宇发展圈（带），实现错位发展，并加大楼宇入驻企业“三名”（名企、名牌、名家）工程培育，促进入驻企业提升规模档次、产业层次和品牌影响。

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