香樟林航拍实景图

    龙湖蔡家地块实景图

    每一次重庆人居向北的浪潮，都有着内在的城市发展逻辑，也都离不开龙湖响应城市发展战略充当引领者、排头兵的身影。

    如今，随着龙湖椿山亮相蔡家，一片新的楼市版图正在崛起，一个新的区域热点正在形成，重庆人居第三次向北的大幕已经开启。

    星光大道

    重庆第三次人居向北

    重庆第一次人居向北，始于24年前龙湖进入新牌坊。上世纪90年代初，那时重庆还未直辖，重庆主城的概念对于北部而言，过了红旗河沟再往北就是“城外”、郊区和农村。但在那个时候，市政府在北部地区设立了76平方公里的北部新城。对北部新城，有关文件是这样表述的：是新重庆现代化建设的标志性地区。

    这是第一次重庆向北，也是第一次提出新重庆。对地产而言，那时重庆的住宅都是单元楼、单体楼，没有花园，没有绿化。刚刚成立的龙湖敏锐地感应到了重庆城市发展的脉搏，其率先挺进新牌坊，并沿新南路先后开发了南苑、西苑、香樟林、水晶郦城等知名小区，引领了重庆第一次人居向北，也引领了重庆第一代高端住区发展。

    重庆第二次人居向北，是包括龙湖在内的8家知名开发商在金开大道缔造了重庆第二代高端住区。其背景则是市政府2000年初设立了北部新区，提出“再造一个重庆工业”、建设一座宜居城市。目前，龙湖蓝湖郡至今仍是国内同行难以超越的标杆项目。

    重庆第三次人居向北，依然是紧跟重庆城市发展的方向和步伐。两江新区的设立，将重庆北部的外延继续扩大，同时经过多年的建设、发展，北部先期开发的区域日渐饱和，大竹林、照母山、礼嘉、蔡家、悦来、龙兴等开始成为政府发展的重点，相应的这些区域也就成为了重庆第三次人居向北的重点。其中，星光大道因为布局了舜山府、九里晴川、两江新宸、昱湖壹号、椿山等龙湖系列高端住区，而被视为重庆第三次人居向北的代表和高地。

    发展向北

    龙湖大社区继续北进蔡家

    显然，龙湖布局蔡家，是紧跟城市发展的逻辑，跟着重庆继续向北的政府规划走。正如巴菲特的名言：“很多人都问我一个问题：为什么您的投资这样成功？我的回答永远是：我比大多数人早一天看到价值的所在。”

    选择并抢占政府着力发展的新城，占领新城重要的板块和地段，这是龙湖选择蔡家的逻辑。

    值得一提的是，与在很多区域都是拓荒者不一样，龙湖进入蔡家算是中途进入。为什么龙湖没有更早进入？也许，我们可以从椿山地块的自然资源条件和容积率指标中找到答案：其天赋很好，坐北朝南，背山面江，拥有绝佳的江山视野，正符合龙湖“齐江山造天物”的目标。换句话说，之前的土地，应该是挑剔的龙湖没有看上眼。

    另外还有一个因素，则应该是椿山所在的位置更容易与嘉陵江对岸的礼嘉、大竹林、照母山、九曲河、新牌坊等龙湖大社区联成一片。在这个意义上，椿山并非棋盘上的一颗“孤子”，而是龙湖大住区的向北延伸，是龙湖大住区的一部分。

    也就是说，椿山除了拥有自身江山资源等诸多优势，还有着强大的“亲友团”。

    据报道，已经动工开建的蔡家大桥建成通车后，龙湖椿山车行10公里即可到达新牌坊。这意味着，“三北”地区的所有优势资源、成熟配套，皆可为龙湖椿山业主所用。

    跟随龙湖

    抢占蔡家城市发展先机

    目前，在北部，龙湖这一次在蔡家的触角算得伸得比较长的。记得当年，龙湖率先将触角伸向新牌坊时，人们普遍觉得“太远了，谁会去那儿买房呢”，以及后来进入的金开大道、冉家坝、大竹林、礼嘉，人们也都有过类似的感受，但事实一次次地证明了龙湖在全新区域造城的能力，而且这些区域也无一例外地引领了重庆人居的方向。作为重庆楼市的领军者，龙湖正是凭借敏锐的直觉和眼光，始终保持着与城市发展的节奏合拍。

    至于龙湖进入蔡家后的区域带动力，还有待观察。不过，可以肯定的是，已经没有人再怀疑龙湖造城的能力和蔡家的前景。人们只是暗暗企盼着龙湖将会给蔡家带来怎样的惊喜。人们相信，龙湖必然会大大提升蔡家的区域影响力，并加快成熟进程。在这方面，龙湖九里晴川就是一个明显的例证。在龙湖没有进入九曲河之前，这个区域几乎没有认知度和热度，龙湖来了之后，区域内其它楼盘的营销人士是这样说的：“龙湖确实有号召力，以前我们怎么推广都没什么用，它一来区域就火了。”

    龙湖椿山

    城市与自然的平衡点

    嘉陵江畔，中梁山麓，植被丰富，风景旖旎，这就是两江新区蔡家组团。

    作为重庆一个距离新牌坊仅有10公里的新区，龙湖椿山所处的蔡家滨江湾区目前依然还保留着自然原乡的质朴和清新。

    在这里，缓缓流过的嘉陵江已经流淌了上千年。在这里，天格外的蓝，草格外的绿，树叶不是灰巴巴的，也没有拥堵的车流和密集的高楼大厦。你感受到的绝不是你心目中原有的重庆，能看见的，是嘉陵江水、中梁山脉绵延相连；能感受到的，是带有泥土和青草芬芳的清新空气。

    从荀子到柏拉图，人类自始至终就未停止过对“理想国度”的膜拜与迫逐，因为那里完美无缺、平衡详和、至善至美，最大程度地满足人类对生活的所有终极理想。但曾几何时，寻找理想国度已成为不合时宜的奢侈。现在都市人正处于巨人的矛盾和彷徨状态中，一方面他们离不开都市生活的舒适与快捷，另一方面又极力想逃离城市的喧闹和污染。

    这种新的平衡关系，只能通过适度的距离来达成。它要求居住区在城市中心与大自然的怀抱间找到最佳的平衡点，而龙湖椿山就刚好处在这个最佳节点上。

    在这块如同一张白纸的土地上，政府高起点、高规格的规划描绘了美好的居住蓝图，如这里每一块土地容积率必须在2.0以下——这使得这一区域的楼盘也都具有了高端住区的国际范。

    距繁华不远，离自然很近。龙湖椿山与自然之间是可以亲密握手的距离，与都市繁华则是可以脉脉传情的距离。和谐的自然环境和生活氛围，让这里的生活像嘉陵江水缓缓流淌。

    龙湖椿山所处的蔡家滨江湾区前有秀美江湾，沿江是253亩的五彩滨江公园，目前一期已经建成；腹地有规划中的溪谷公园。据了解，在这一区域规划的公园、绿地面积超过1000亩。

    再具体到项目地块，龙湖椿山在绿意葱葱的山地之上，背山面江，地势坡度向着江面逐级降低，这将给借着地势高差排布的别墅带来极佳的视野。椿山地块容积率仅1.15，龙湖将在此打造最为擅长的别墅和洋房产品。极佳的天赋自然资源+难得的坡地+龙湖的造化，业内人士称，也许这将是一个“此物只应天上有”的绝世产品，值得期待。

    据龙湖人士介绍，龙湖椿山首批问世的产品包括小独栋和联排别墅。这就意味着，在天奕和舜山府之后，想买龙湖独栋别墅，就只有椿山了。因此，龙湖椿山也是继天奕和舜山府之后的龙湖下一个高端产品代表。

    张婷婷  图片由龙湖地产提供

责任编辑：马骁潇

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