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白云新城定型高端住宅区 龙湖·天奕欲领衔



    9月26日下午,由龙湖·天奕主办的“广州首次媒体高端峰会”在“南国钓鱼台”鸣泉居圆满举行。峰会上,业内众位专家大咖齐聚于碧波楼中,高峰论坛以城市豪宅的发展为方向,联合众多专家、媒体共同探讨顶豪的历史、发展及未来走向等高端问题。

    高端物业市场快速增长

    当前,全国的高端物业市场进入爆发式增长阶段。据克而瑞数据显示,2014年北上广深四个城市成交价在1000万以上的顶豪就有7000多套。到了2015年变成14000多套,2016年就变成了23000多套。然而从目前看到的数据,北上广深这几个城市里面,10万+,超过10万+的顶豪,其他一线城市却远远多于广州。

    2016年广州GDP还是排在全国第三的,人均可支配收入,广州排在第四。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为广州人不是没有钱,而是花钱更加细致。从经济基础看,包括有1000万资产投资的高净值人群,广东省是全国省份里面最多的。

    “广州虽然有很多的土地,但是***允许广州到2020年只能开发用地到1774平方公里,不能超过30%的强度,建设要用地,住宅要用地,当然是优先我们的建设用地了。所以将来的住宅用地只能用三旧改造的土地。以后三旧用地肯定拆迁成本很高,可用来做顶豪的居住用地越来越少。”广东省和广州市房协专家委员会委员黎文江表示。

    广州中原地产项目部总经理黄韬则认为,“短期内可以挑战珠江新城豪宅地位的只有白云新城,白云新城的规划有37平方公里,本身规模比珠江新城要大;另外白云新城从居住环境、政策投入来讲,只有它可以挑战珠江新城的居住氛围。而且珠江新城这个板块已经过去了,因为这个豪宅板块已经没有新的项目了,只能是二手市场了。”

    白云新城欲接棒珠江新城

    从“珠水”看到“云山”,珠江和白云山作为广州为数不多的自然景观中的两大重点,一直是广州最具价值的城市生态豪宅聚集区。顶豪市场,从当年的二沙岛、到珠江新城,再到白云山脚下的白云新城。

    如果说珠江新城重构了广州的城市结构,那么白云新城所承载的,便是再造白云城市形态的历史使命。房地产专家、老行尊黎文江认为,云山珠水是广州的稀缺资源,十年前看珠江,十年后看云山,白云山是广州的龙脉,无论从生态价值还是人文价值来说,云山丝毫不逊色于珠水。

    中原项目部总经理黄韬也有相同的见解,广州的顶豪宅产品数量少,珠水两岸目前已经卖得差不多,广州顶豪的第一聚集区——珠江新城已经进入二手房时代。现如今,短期内能挑战珠江新城的,只有白云新城!而首开龙湖·天奕,则是这板块的领头羊。

    龙湖地产广州公司营销总监张辉表示,“白云山是绝版资源,龙湖·天奕将不辜负这最好的资源,按照新的标准打造它,这将是广州中心区近十年里可能是绝无仅有的大板块。加上白云新城的定位是以会展、金融、商务为主的,绝大多数都是低密度的业态,这一切都有利于将项目打造成顶豪。”

    区域新盘“天奕”11月亮相

    据了解,首开龙湖·天奕紧邻南中国城市核心唯一国家5A级景区——白云山,择址白云新城中轴线,规划建筑面积约15万平方米,绿化率达40%,由上海世博会“中国馆之父”何镜堂院士操刀区域级8000平方米图书馆,并重邀世界一流设计团队AECOM、HZS、HWCD联袂打造,限量仅供300套,预计今年11月对外开放。此外,龙湖·天奕还是中国豪宅专家龙湖地产按最高配置打造的“天”字系最高端的产品,是龙湖地产为千年广州带来的一部全新的世界级地标作品。

    目前,首开龙湖·天奕位于白云绿地中心38F的临时接待中心,“云顶会馆”已经正式对外开放。同时,项目位于万达广场1F、凯德广场1F的城市展厅也已开放。

    撰文/李广军

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