陕西法院网讯　近日，旬邑法院诉讼服务中心快速审查、快速立案、快速办结一起房屋买卖合同纠纷案件，将纠纷化解在诉前，有效减轻了当事人的诉累，充分体现了旬邑县人民法院想当事人所想、急当事人所急的司法为民情怀。

　　2015年1月31日，原告王某和被告某村委会达成口头协议，约定原告购买被告学校的四间教室及教师房，原告分两次将现金40000元交给被告，被告为原告出具收条一张。但是被告未按约定交付房屋，而是将房屋另行出卖给第三人并交付使用，但一直未退还原告的购房款。

　　无奈之下，王某正式向旬邑法院诉讼服务中心递交了起诉状。鉴于本案案情简单，事实清楚，为了尽快处理此案，诉讼服务中心拿到当事人的立案材料后，办案法官立即前往村委会，了解双方发生矛盾的主要原因，案情在半个小时的调查了解下，已完全清晰：一起简单的买卖合同因一方未履行合同义务而产生纠纷。双方当事人对案件的事实均不置可否，只是因现实情况，在履行的时间上无法达成合意。于是承办法官以解决双方问题为目的，用实际经验不厌其烦地给原、被告讲情理、讲道理、讲法理，耐心从现实出发向他们说明矛盾症结，并从双方今后合作往来方面做沟通协调工作，用真情与朴素的语言打动了当事人，最终在法官一个小时的耐心调解下，双方当事人不计前嫌、握手言和。村委会同意立即退还原告的购房款。此案在新年钟声敲响前尘埃落定划画上了圆满的句号。

　　民事案件进入审判程序，一般时间跨度较长。而诉前调解将矛盾化解在萌芽，既减轻了当事人的心理和经济负担，又有效地实现了案件的繁简分流，在缓解了审判部门办案压力的同时大大缩短了审判周期，收到良好的法律效果和社会效果。

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