高端住宅市场哪家强?

　　华龙网1月6日12时讯 根据铭腾机构近日发布的数据显示，重庆龙湖又拔得头筹：2017年的别墅项目销售金额前十强，其中前4强过了10亿。排名第一的是今年高端市场毫无争议的最大热点，龙湖舜山府，卖出12.5亿元。龙湖九里晴川和新江与城则以11.3亿元分别占据第3、4名。

　　随着整个楼市的火热和需求结构的调整，2017年可以说是高端住宅的“大年”，各大品牌开发商推出的高品质和创新形态的高端产品层出不穷。

　　在如此白热化的竞争态势下，龙湖是如何保持它的领先地位的?上周末，龙湖有三个园区同时交房，如果你有机会专门去实地感受一下，答案就会呼之欲出。

　　极致细节

　　注意不到的地方都在用心

　　这一批次交房的有新江与城清晖岸、两江新宸雲顶洋房组团和原山的高层组团，一共2782户。这也是龙湖高端产品客研创新后的首批次交房。

　　很多业主踏进园区的第一感受，明显觉得和以前的小区不一样，但哪些地方不一样，又说不太清楚。

　　抠细节一向是龙湖的长项。了解这些新交付园区背后的故事后，你会发现，龙湖走心的程度刷新了自己的纪录。

　　比如清晖岸大门进门口有个水面亭子，乍一看，除了水底有点亮晶晶的，其它并不出奇。但它的设计施工是比一般的水景要复杂得多。

　　设计师告诉我们，它的水体底层是水晶黑石材，为了达到折射的效果，每块都要切割成等腰三角板，损耗率比一般的拼接要高一倍多。再嵌磨砂玻璃配亚克力透光效果，下面布灯光点位。灯光的图案设计是大熊星座、小熊星座。

　　其实业主可能不会留意它的图案，为什么还要这么大费周章呢?

　　设计师说，大熊小熊星座在希腊神话里面代表了母子情深，而北斗七星是大熊星座的一部分，在中国神话里，北斗指向北方，代表着永恒指向回家的路。这背后是对业主家庭生活的美好祝愿。

　　同样的故事还有很多。

　　比如，两江新宸雲顶的“镇园大桂花”，为了寻找一棵和园区的风格体量和匹配桂花树，是龙湖的园林景观师辗转四川、安徽、湖南、云南等地，历时三个月五地，最终在广西乡村寻得。

　　再比如几个园区里道路旁花丛的路边带，以前排水沟就是挖的一条草沟，现在都是用大理石拼接的隐形导水槽。清晖岸的水篦子更是按每个小组团的名字定制了相应的花朵图案。

　　“业主可能根本看不到，但是我们知道，用上导水槽之后，下雨时道路边上的泥泞会少很多，人们走回家脚底会干干净净。”设计师说。

　　系统升级

　　打造全新共享空间

　　龙湖新园区肉眼可见的最大变化，就是精心打造的架空层。

　　我们知道，以前的老社区，架空层空间很多都浪费了，或者最多摆上乒乓球台，有时候小区老人们自己摆上桌子打打麻将。

　　龙湖在调研了数千业主需求，并考察了一些国内外优秀的高端住宅小区后发现，人们园区生活的期望已经发生了巨大的改变。

　　尤其是改善型的业主，他们对园区的需求是家庭全体成员、家庭全生命周期的需求，和园区邻里更密切更多形式的共享空间需求。

　　龙湖于是着手把架空层全面改造，变成集老人棋牌、儿童娱乐、书吧、瑜伽室、健身房、乒乓球、老年人康体设施等于一体的综合休闲场所。

　　此外，园区的廊架也充分利用起来。比如雲顶园区的5个廊架，里面除了桌椅，还做了软装，摆上健身单车，而且个廊架内均设置无线蓝牙音响，加上龙湖试行的首个公区Wi-Fi全覆盖配置，业主可以呼吸着园区的清新空气，一边播放音乐，一边踩单车，比去健身房还惬意。

　　除了共享空间升级，全新的变化还在体现在海量细节上。

　　归家体验升级

　　※ 园区大门改为酒店式大堂入口，增强归家仪式感和尊贵感，大门景墙用石材干挂大理石+黑色镜面不锈钢;

　　※ 园区的主道路第一次做到了2.4米以上，可以3个婴儿车并排走;

　　※ 空间感增强，比如清晖岸的拉丁十字布局，三条景观横轴，一条纵轴，通透感堪比别墅园区;

　　※从园区外、主入口到园区内宅间都设置了无障碍通道;

　　※清晖岸园区采用了源自香奈儿旗舰店的模纹铺地方式，部分还有白色水洗石加黑色石材的日式枯山水造型，别具禅意;

　　导视系统升级

　　※定制的小区楼栋导视牌，自带夜光功能;

　　※园区星光灯，让业主夜间慢跑以及散步有指引，主路设置0、50、100、150m的地面指引标牌并附带励志标语;

　　※夜间灯光照明系统，墙壁侧壁灯、四面发光主庭院灯、大堂入口氛围灯、儿童场地造型灯、廊架内造型灯等保证业主行走及使用场地的夜间照明保证;

　　※ 园区道路白色加边带为游园路，业主可以沿着慢慢散步，而赶着回家的可以走黑色快速归家道;

　　安全系数升级

　　※ 儿童配置器材及康体器材均采用进口器材，配合项目的品质感，儿童场地内增配鸟笼高台，从小到3cm的立柱栏杆，大到40cm的钢结构立柱，全部采用满焊工艺，焊接完成验收后才能安装;独设儿童泳池，60cm水深保证儿童使用的合理性，对安全的要求达到极致;

　　※ 花才能园都很方正，保证业主使用的便利性，花园围界从绿篱围界升级为实体墙栏杆，保证业主的安全感。

　　※雲顶的花园门设计为了使业主的私密性更加增强，升级为电磁锁，使用密码或业主卡才能开门。

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