某业主以房屋漏水为由，拒交物业费，而物业公司以该业主欠缴物业费为由将其诉至法院，如何解开他们之间的纠纷呢?

陕西某物业发展有限公司诉称，某业主陈某欠缴了从2008年1月至2016年12月的物业管理费用人民币4772.52元及滞纳金38299.47元、暖气费2121.12元，以上总计45193.11元。物业公司按合同约定为业主陈某所在的小区提供了物业管理服务，但陈某却拒不履行自己的缴费义务长达8年，物业公司多次催缴，未有效果，故向法院提出诉讼。

业主陈某辩称其所住房屋漏水，另外物业公司还存在收取物业费的房屋面积与房产证不符等问题，因而拒绝缴纳物业费。

经过法官耐心释法，对原被告双方讲解法律，分清双方责任和义务。房屋漏水、怀疑房产证与物业费收取不相符等，应当通过合法渠道维权，不应当成为拒付物业费的理由;物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。物业公司和业主双方在法官主持下达成了调解协议，物业公司收到了迟迟未付的物业服务费，业主的房子也得到了妥善的维修。

华商记者 张成龙

编辑：华商报供稿

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