对于中国房地产市场而言，2017年是一个不折不扣的调控年。在“分类调控、因城施策”的调控政策作用下，调控效果持续显现，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效。

这一年，调控的密集程度史无前例。不仅出台调控措施的城市数量较往年增多，有些城市还接连出台多项调控措施，提升了调控的针对性和精准度。国家统计局数据显示，4月份热点城市楼市开始降温；5月份上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。至11月份，有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

在调控效果持续显现的同时，房地产基础性制度和长效机制建设也正在迈出实质性步伐。2017年，住房租赁大踏步地走向舞台中央，多城市出台住房租赁支持政策，一些企业也将住房租赁作为未来发展战略。住房租赁有望在解决居民居住问题上发挥更加重要的作用。

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