法制晚报讯（记者 陈斯）真正意义上的第一批开始申请的北京“共有产权房”将于今天10时正式开始申请。此次的共有产权房是位于顺义后沙峪的金隅大成·金成雅苑二期，总套数969套，销售均价19000元/平米。

    据记者了解，此次共有产权的套型主要为约46-74平米一居，共计170套；约79-89平米两居，共计799套。本项目购房人产权份额比例为40%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余60%份额。需要注意的是，在共有产权住房项目开通网上申购期间内登录区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况。

    申请网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

    专家分析

    没有投资价值

    中原地产首席分析师张大伟认为，由于共有产权房不得转商，从算账的角度看，已经没有投资价值，买了共有产权房，未来通过共有产权小户型作为跳板，获得升值的概率已经非常低了，基本上申购以后再离开这个市场的可能性也很小。但是，用152万的总价、首付40万左右，就能买到自己拥有40%产权的住宅来说，对于低收入群体，共有产权的价值依然比较高。

    张大伟认为，未来市场受到共有产权房影响最大的是六环周围区域的刚需住宅。整体看，在共有产权房继续推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，房价将趋于稳定。