记者　林劲榆

　　晨报讯　在三、四线城市的带动下，2017年房企业绩全线飘红，仅一成处于转型期的房企面临亏损。尽管市场红火，但是房企却难以高兴，面对即将到来的偿债高峰，以及国内资本市场对房地产行业的严格监管，房企纷纷奔赴海外，大举融资。
　　截至昨天下午，已有81家上市房企发布了业绩预告,预增或略增49家,扭亏13家,合计占比76%。值得注意的是，预计亏损的企业只有8家，不足10%。这8家企业基本都是处于转型的房地产企业。
　　业内分析人士表示，2017年全国楼市的亮点在于三、四线城市，这促使三四线城市的中小房企普遍收益，在大型房企中，重点布局三四线城市的房企也业绩突飞猛进。
　　巨量房企债务即将到期，而国内地产融资渠道继续严控状态，未来两年，房地产行业面临的最大困境仍然是融资。“今年将是房企偿债‘大年’，这会加剧房企的资金压力。”业内一分析人士透露，2017年万达遭遇的资金危机对于很多房企触动很大，面对大笔债务到期，一些房企不敢怠慢和乐观，提前超量布局提高资金安全系数。
　　据相关证券机构统计，房企债到期规模最大的是2019年的381亿元，其次是2018年的309亿元。
　　早在去年下半年，就有房企老总频频拜访资金方融资。一些房企老板开出了相当高的利率提前布局资金。
　　为提前安排资金，众多房企再次瞄准了海外。2月6日，绿地控股再度以较低的利率成功发行美元债券，共两笔，总额7亿美元。

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