国家统计局今日公布今年前三季度房地产投资、销售数据。数据显示1-9月份，全国房地产开发投资80***4亿元，增速比1-8月份提高0.2个百分点。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏在今早的发布会上表示，在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。

而除了房地产开发投资的相关数据，商品房的销售面积和总销售额都呈下降态势。其中1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。

邢志宏指出，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。

对相关数据，易居房地产研究总监严跃进向记者表示，房地产开发投资数据好于预期，这充分体现了当前房企投资数据并没有受到销售市场降温的影响。属于中型的不冷不热的投资数据，这既体现了各类违规资金进入投资领域的截流的效应，也体现了当前房企依然看好投资市场的信心。

严跃进认为，房产销售数据继续走低，预计四季度将继续收窄6个百分点。这个数据就恰好说明市场虽然降温，但不是彻底的降温，三四线城市交易升温依然有托底的效应。

此外，申万宏源相关研报表示，地产销售首现负增长，但投资继续改善。9月地产销售下降1.5%，为2016年来首度负增长，较8月回落5.8个百分点；累计增速回落2.4个百分点至10.3%。但9月地产投资增长9.2%，回升1.4个百分点；累计增速也回升0.2个百分点至8.1%，显示出了较强的韧性。9月新开工面积增长1.4%，较8月回落3.9个百分点；但土地购置面积增长23.6%，支撑了地产投资。近期土地供给明显加快，一方面为了稳定房价，另一方面也与鼓励租赁住房建设有关。

以下附统计局2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况全文：

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-9月份，全国房地产开发投资80***4亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-9月份，东部地区房地产开发投资42869亿元，同比增长9.0%，增速比1-8月份提高0.2个百分点；中部地区投资17169亿元，增长13.3%，增速与1-8月份持平；西部地区投资17410亿元，增长3.6%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资3197亿元，下降3.3%，降幅收窄4.1个百分点。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米，同比增长3.1%，增速与1-8月份持平。其中，住宅施工面积505330万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积131033万平方米，增长6.8%，增速回落0.8个百分点。其中，住宅新开工面积94113万平方米，增长11.1%。房屋竣工面积57694万平方米，增长1.0%，增速回落2.4个百分点。其中，住宅竣工面积41260万平方米，下降1.9%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

1-9月份，东部地区商品房销售面积50656万平方米，同比增长5.5%，增速比1-8月份回落2.4个百分点；销售额52662亿元，增长6.9%，增速回落2.9个百分点。中部地区商品房销售面积30521万平方米，增长13.9%，增速回落2.7个百分点；销售额18454亿元，增长23.5%，增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积28968万平方米，增长16.0%，增速回落2.6个百分点；销售额16997亿元，增长32.0%，增速回落3.1个百分点。东北地区商品房销售面积5862万平方米，增长8.0%，增速回落1个百分点；销售额3790亿元，增长21.5%，增速提高2个百分点。

9月末，商品房待售面积61140万平方米，比8月末减少1212万平方米。其中，住宅待售面积减少938万平方米，办公楼待售面积减少67万平方米，商业营业用房待售面积减少138万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业到位资金113095亿元，同比增长8.0%，增速比1-8月份回落1个百分点。其中，国内贷款19003亿元，增长19.5%；利用外资113亿元，增长0.9%；自筹资金3***51亿元，下降0.3%；其他资金57528亿元，增长10.4%。在其他资金中，定金及预收款34610亿元，增长16.9%；个人按揭贷款17739亿元，增长1.3%。

四、房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.44，比8月份提高0.02点。

（看看新闻knews记者：鱼莎莎 实习编辑：沈姝艳）

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