原标题：北京市场再拍三地块 今年最高起拍价宅地86亿元成交

　　新京报快讯（记者张建）继11月3日北京土拍市场遇冷后，今天（11月7日）再拍昌平、大兴共有产权房以及石景山限价房三宗地。其中，位于石景山区、起始价73.7亿元的今年北京最高起拍价地块，被绿城以86亿元、自持面积20%斩获。

　　今日首拍地块位于大兴区魏善庄镇，属于2016年世界月季大会周边配套（国家新媒体产业基地B组团）土地一级开发项目AA-43地块，建筑面积211083平方米，起始价37亿元，全部建设“共有产权住房”，销售价格2.9万元/平方米（含全装修费用）。现场，首开+保利联合体、中海、碧桂园等三家企业及联合体参与竞拍，但仅有首开+保利联合体报价37亿元，遂以底价拿下。

　　随后，昌平区北七家镇（未来科技城南区）C-52地块以18.5亿元起拍，建筑面积99698平方米，全部建设“共有产权住房”，销售价格3万元/平方米（含全装修费用）。仅经过两轮举牌，被未来科技城以19亿元斩获，溢价率2.7%。

　　当日备受关注的石景山区五里坨建设组团1601-029地块，起始价73.7亿元，为今年北京最贵起拍价地块。该地块体量大，限房价+限地价+竞自持，属性复杂，吸引了12家房企参与，掀起争夺热潮。该地建筑面积347895平方米，住房销售均价不超过5.2万元/平方米，最高单价不超5.5万元/平方米。经激烈角逐后，最后被绿城以86亿元、自持面积20%摘得，溢价率17%。

　　据了解，位于五里坨建设组团地块附近的中骏西山天璟小区均价约为6.5万元/平方米，其东南侧的远洋天著春秋小区160平米精装洋房起价1700万/套。

责任编辑：张玉

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