旧厂房要“华丽转身”变开放型社区

东莞时间网讯 记者昨日从市城乡规划局官网获悉，樟木头镇宝山地块旧厂房将借助“三旧”改造政策，“升级”变成具有休闲、居住、商业等功能的开放型社区。据悉，这是樟木头镇近期重点推进的“工改居”“工改商”项目。目前，《樟木头镇宝山地块“三旧”改造单元前期研究报告》正在公示。

据了解，改造单元位于樟木头镇石新片区，地处观音山脚，东深路与笔架山路的交会处，具体的范围北至塘吓埔路、南到笔架山路、东达石马河、西临东深路，总用地面积约48.12公顷。其中，享受“三旧”改造政策的面积24.22公顷，包括宝山地块改造项目约17.13公顷，省少年儿童救助保护中心地块改造项目约7.09公顷。

报告显示，改造单元内现状以工业厂房为主，也包括沿东深路布置的建筑质量一般的商业、沿石马河布置的建筑质量较好的樟木头中学和省儿童救助保护中心，还有一处小山包尚未利用。

报告显示，该项目改造的功能定位，主要结合石马河两岸城市滨水生态绿带，创造一个生态优美，具有休闲、居住、商业等功能的开放型社区。在用地布局方面，把原控规现状保留的两块工业用地调整为二类居住用地和商业用地。

报告显示，改造分为现状保留区、综合整治区和拆除重建区。其中，樟木头中学纳入现状保留区。此外，省少年儿童救助保护中心地块改造项目因政府近期没有改造意向，且改造难度大，按现状保留落实。而拆除重建区包括宝山地块17.13公顷的旧厂，主要进行二次开发，近期实施。尚未利用的小山，按照规划开发为公园绿地。

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